Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 9 - Средняя оценка: 4.89
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
Автор Сообщение
BelleAnn Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 137
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 1
Сообщение: #961
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
здорово, а опалиха это тоже Урбан?
В принципе, застройщик, задерживающий сдачу так и должен поступать.
12-01-2017 12:20
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Юлия09 Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 288
У нас с: Jul 2015
Рейтинг: 30
Сообщение: #962
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
А я вот думаю, что указанный в договоре срок выдачи ключей меньше чем 6 мес.-это маркетинговый ход.Закон дает право застройщику передать квартиру без выплаты каких-либо штрафных санкций в течении 6 мес.Поэтому в тех домах, где в ДДУ указано , что передача ключей 1 мес (менее 6) после ввода в эксплуатацию-это фикция. Застройщик вместо 1 мес. передаст через 6 месяцев и ему ничего не будет и неустойки он не будет платить.Я лично вот так это понимаю,кто может разъяснить права ли я?
12-01-2017 12:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
paShaman Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1895
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 92
Сообщение: #963
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
Да, опалиха это тоже УГ

(12-01-2017 12:42)Юлия09 писал(а):  А я вот думаю, что указанный в договоре срок выдачи ключей меньше чем 6 мес.-это маркетинговый ход.Закон дает право застройщику передать квартиру без выплаты каких-либо штрафных санкций в течении 6 мес.Поэтому в тех домах, где в ДДУ указано , что передача ключей 1 мес (менее 6) после ввода в эксплуатацию-это фикция. Застройщик вместо 1 мес. передаст через 6 месяцев и ему ничего не будет и неустойки он не будет платить.Я лично вот так это понимаю,кто может разъяснить права ли я?

Срок ввода дома в эксплуатацию по большому счету ничего не значит. Важна одна единственная дата - это крайний срок получение ключей. Если она просрочена, то неустойку можно требовать.

Дом 8
FAQ - http://sun-sist.ru/thread-631.html
12-01-2017 13:12
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Юлия09 Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 288
У нас с: Jul 2015
Рейтинг: 30
Сообщение: #964
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
[quote='paShaman'


Срок ввода дома в эксплуатацию по большому счету ничего не значит. Важна одна единственная дата - это крайний срок получение ключей. Если она просрочена, то неустойку можно требовать.
[/quote]

А мне вот кажется, что наоборот-важен срок ввода в эксплуатацию, а передача ключей по закону 6 мес. с этой даты.Я еще основываюсь на том, что во всех других новостройках,в которых моей семьей были куплены квартиры (и знакомыми), ни в одном ДДУ не было прописано срок передачи ключей.Всегда стояла дата ввода в эксплуатацию.Это подразумевало, что у застройщика есть 6 мес на передачу ключей. Вообще вопрос конечно поднят интересный.Надо с Элей проконсультироваться-от какой даты в договоре считать неустойку.
12-01-2017 13:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
paShaman Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1895
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 92
Сообщение: #965
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
(12-01-2017 13:55)Юлия09 писал(а):  А мне вот кажется, что наоборот-важен срок ввода в эксплуатацию, а передача ключей по закону 6 мес. с этой даты.Я еще основываюсь на том, что во всех других новостройках,в которых моей семьей были куплены квартиры (и знакомыми), ни в одном ДДУ не было прописано срок передачи ключей.Всегда стояла дата ввода в эксплуатацию.Это подразумевало, что у застройщика есть 6 мес на передачу ключей. Вообще вопрос конечно поднят интересный.Надо с Элей проконсультироваться-от какой даты в договоре считать неустойку.

https://pravoved.ru/question/888940/

В ДДУ должны быть явно прописана дата получения ключей. Могут написать, что ввод в эксплуатацию 4 квартал и 6 месяцев на передачу, значит считаем 31.12+6 месяцев и у нас есть точная дата передачи ключей. И далее забиваем болт на саму дату ввода в эксплуатацию.

ps: у моего брата у другого застройщика в ДДу были обе конкретные даты.

Дом 8
FAQ - http://sun-sist.ru/thread-631.html
12-01-2017 14:10
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Djancheg Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 32
У нас с: Mar 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #966
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
(12-01-2017 14:10)paShaman писал(а):  https://pravoved.ru/question/888940/

В ДДУ должны быть явно прописана дата получения ключей. Могут написать, что ввод в эксплуатацию 4 квартал и 6 месяцев на передачу, значит считаем 31.12+6 месяцев и у нас есть точная дата передачи ключей. И далее забиваем болт на саму дату ввода в эксплуатацию.

ps: у моего брата у другого застройщика в ДДу были обе конкретные даты.

Поддержу paShaman. Дата в ДДУ ввода в эксплуатацию (по 8 дому, если не ошибаюсь, не позднее 4 октября) для нас информативная, и если застройщик ее нарушит мы и реагировать то особо не сможем, нет в Договоре по этому поводу санкций. А вот крайняя дата передачи ключей обозначена конкретно не позднее 4 декабря 2017г. и вот уже за нарушение этого срока, в Договоре однозначно прописаны штрафы, которые полностью соответствуют ГК РФ. Обратите внимание на формулировку "Не позднее", т.е. ввести в эксплуатацию они могут и раньше и ключи отдать раньше (на что они собственно и рассчитывали), но вот позднее права ни имеют. И привязывать сюда -+6 мес. ни как нельзя.
(Последний раз сообщение было отредактировано 16-01-2017 в 17:31, отредактировал пользователь Djancheg.)
12-01-2017 14:36
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Botcman Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 29
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 2
Сообщение: #967
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
Как дела обстоят с 7-м домом? Может кто в курсе?
15-01-2017 23:51
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ElMis Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1229
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 41
Сообщение: #968
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
Пока молчат партизаны.
16-01-2017 1:30
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Ivan88 Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 2
У нас с: Jan 2017
Рейтинг: 0
Сообщение: #969
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
(16-01-2017 1:30)ElMis писал(а):  Пока молчат партизаны.

а вы ездили общаться? Что сказали, интересно?
16-01-2017 15:32
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ElMis Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1229
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 41
Сообщение: #970
RE: Очереди строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию
Да не. Не удалось.
17-01-2017 8:18
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
  Приобретение квартиры для сдачи в аренду Natusik18 20 8063 16-01-2016 9:27
Посл. сообщение: eev51

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.