Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 10 - Средняя оценка: 3.8
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Общение - дом №7 (вторая очередь)
Автор Сообщение
Солнечная 7 Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 130
У нас с: Jul 2017
Рейтинг: 6
Сообщение: #681
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
(11-01-2018 13:38)Nastikstar писал(а):  А вообще я хотела задать другой вопрос. Тема выше всплыла в моей голове после прочтения свежих сообщений на форуме.
Помогите, мне, пожалуйста, разобраться с фразой в 214ФЗ (те, кто в курсе) по поводу зедержки срока строительства.
Предположим, наш дом начали строить. Но в срок указанный в договоре (есессна) не успевают. Статья 6, п.3 214ФЗ:
"3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
Получается, что Урбан в Апреле 2019 года нам рассылает приглашения перезаключить договора на новый срок...
В этом случае просрочки по строительству уже не будет? Или в новом договоре прописывается, что старый просрочен? И прописывается ли тогда где-то обязательство застройщика за задержку? И в какой момент нужно договориться с застройщиком о компенсации которая устроит обе стороны? И должно ли это где-то быть прописано и будет ли это иметь юридическую силу?
В общем, в голове у меня куча вопросов. Не обязательно отвечать на все. Только кто знает и что знает.
Спасибо за помощь!


Ни в коем случае эту бумажку подписывать не нужно, иначе вы подпишите согласие на продление строительства и рассчитывать на неустойку не сможете.
На страничке у адвоката это подробно описано, сейчас в 8 доме последние сообщения как раз на эту тему, у них срок по ДДУ 31.12.2017, УГ собирается им как раз рассылать такие письма счастья о продлении строительства, их задача сейчас НЕ подписывать это соглашение и направить письмо о готовности принять квартиру(что они собственно дружно и делают), что застройщик сделать не может и потом только ждут получение ключей, а там в суд за нейстоечкой или ништяков от УГ.
11-01-2018 13:50
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Алё...шка Не на форуме
Дом № 8
****

Сообщений: 386
У нас с: Mar 2016
Рейтинг: 32
Сообщение: #682
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
В 8-м доме срок по ДДУ 04.12.2017... был )
11-01-2018 14:19
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Pavel.b Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 141
У нас с: Oct 2017
Рейтинг: 6
Сообщение: #683
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
Nastikstar, вам Солнечная 7 все верно говорит. По дому 8 застройщик рассылает уведомления о переносе сроков, начал он это делать в декабре, при том что срок дду -4 декабря выдача ключей. Сами уведомления датированы, кстати , ноябрём (опять мелкое жульничество Smile ). Этих уведомлений у них лажат коробки в клиентском офисе, они долго 'телятся'. В уведомления есть предложение заключить доп. соглашение к ДДУ, текста не видел. С вероятностью 99% там будет просто ваше согласие на перенос сроков. В разговорах в самом КС они заявляют что 'компенсации будут индивидуально обсуждаться при приёме квартиры' Это чистой воды развод, после подписания такого допника к ДДУ - точно ничего не получите. При этом часто уведомление это в моём монимании не более чем бумага, документ есть ДДУ и все к нему допники, ваше письмо о готовности квартиру принять, а также акт приемки квартиры.
11-01-2018 14:21
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Юлия86 Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 46
У нас с: Dec 2017
Рейтинг: 4
Сообщение: #684
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
Уведомление конечно бумага, но мне кажется лучше направить застройщику письменный отказ от подписания доп. соглашения после получения уведомления с предложением заключить доп. соглашение, это не обязательно, но зато лишняя бумажка в суде при взыскании неустойки потом
11-01-2018 14:31
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Nastikstar Не на форуме
Почётный ждун СС2
***

Сообщений: 103
У нас с: Oct 2017
Рейтинг: 5
Сообщение: #685
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
(11-01-2018 13:50)Солнечная 7 писал(а):  Ни в коем случае эту бумажку подписывать не нужно, иначе вы подпишите согласие на продление строительства и рассчитывать на неустойку не сможете.
На страничке у адвоката это подробно описано, сейчас в 8 доме последние сообщения как раз на эту тему, у них срок по ДДУ 31.12.2017, УГ собирается им как раз рассылать такие письма счастья о продлении строительства, их задача сейчас НЕ подписывать это соглашение и направить письмо о готовности принять квартиру(что они собственно дружно и делают), что застройщик сделать не может и потом только ждут получение ключей, а там в суд за нейстоечкой или ништяков от УГ.

Да, как раз вопрос "А можно ли эту бумажку не подписывать" - меня и интересовал. В ФЗ написано только что застройщик должен выслать предложение об изменении договора.. А вот что с ним дальше делать - не понятно. Подписывать, не подписывать. Имеет ли эта бумажка юр силу или нет. В общем, ответ получила. Спасибо!
Кстати, что за страничка адвоката? Где ее можно найти?

(11-01-2018 14:21)Pavel.b писал(а):  Nastikstar, вам Солнечная 7 все верно говорит. По дому 8 застройщик рассылает уведомления о переносе сроков, начал он это делать в декабре, при том что срок дду -4 декабря выдача ключей. Сами уведомления датированы, кстати , ноябрём (опять мелкое жульничество Smile ). Этих уведомлений у них лажат коробки в клиентском офисе, они долго 'телятся'. В уведомления есть предложение заключить доп. соглашение к ДДУ, текста не видел. С вероятностью 99% там будет просто ваше согласие на перенос сроков. В разговорах в самом КС они заявляют что 'компенсации будут индивидуально обсуждаться при приёме квартиры' Это чистой воды развод, после подписания такого допника к ДДУ - точно ничего не получите. При этом часто уведомление это в моём монимании не более чем бумага, документ есть ДДУ и все к нему допники, ваше письмо о готовности квартиру принять, а также акт приемки квартиры.

Интересно, а как бы так уличить УГ в том, что они позже срока рассылают письма "счастья" (можно потом и это им предъявитьBig Grin)? Это же не заказное письмо, как я поняла?
Ради интереса - не знаете, когда дому номер 8 теперь обещают выдать ключи?
Просто дом номер 8 не один год строился. А когда я про наш (7) у менеджера спрашивала еще прошлой весной (когда уже начнется строительство) - он сказал, что паркинга под домом 7 нет, поэтому построят намного быстрее. Но под 8м-то паркинга тоже нет. А он вон сколько строится уже... Соответственно, по анологии - нашего можно и не ждать.Sad
11-01-2018 14:50
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Юлия86 Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 46
У нас с: Dec 2017
Рейтинг: 4
Сообщение: #686
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
(11-01-2018 14:50)Nastikstar писал(а):  Да, как раз вопрос "А можно ли эту бумажку не подписывать" - меня и интересовал. В ФЗ написано только что застройщик должен выслать предложение об изменении договора.. А вот что с ним дальше делать - не понятно. Подписывать, не подписывать. Имеет ли эта бумажка юр силу или нет. В общем, ответ получила. Спасибо!
Кстати, что за страничка адвоката? Где ее можно найти?


Интересно, а как бы так уличить УГ в том, что они позже срока рассылают письма "счастья" (можно потом и это им предъявитьBig Grin)? Это же не заказное письмо, как я поняла?
Ради интереса - не знаете, когда дому номер 8 теперь обещают выдать ключи?
Просто дом номер 8 не один год строился. А когда я про наш (7) у менеджера спрашивала еще прошлой весной (когда уже начнется строительство) - он сказал, что паркинга под домом 7 нет, поэтому построят намного быстрее. Но под 8м-то паркинга тоже нет. А он вон сколько строится уже... Соответственно, по анологии - нашего можно и не ждать.Sad

Насчет заказное или нет не знаю По идее они обязаны направлять эти письма и как то подтверждать их отправку документально, там опись вложения и прочее Конверт сохраните в котором пришло уведомление там стоит штемпель когда письмо было отправлено. Хотя с простым письмом, не знаю, Вам по идее тогда и пустой лист бумаги могли прислать, а скажут что прислали уведомление
11-01-2018 15:00
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Солнечная 7 Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 130
У нас с: Jul 2017
Рейтинг: 6
Сообщение: #687
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
(11-01-2018 14:19)Алё...шка писал(а):  В 8-м доме срок по ДДУ 04.12.2017... был )

Ну здесь соглашусь с вами, я точной даты не знала :-), по сообщениям поняла, что где то в конце прошлого года срок :-)

(11-01-2018 14:50)Nastikstar писал(а):  Да, как раз вопрос "А можно ли эту бумажку не подписывать" - меня и интересовал. В ФЗ написано только что застройщик должен выслать предложение об изменении договора.. А вот что с ним дальше делать - не понятно. Подписывать, не подписывать. Имеет ли эта бумажка юр силу или нет. В общем, ответ получила. Спасибо!
Кстати, что за страничка адвоката? Где ее можно найти?


Интересно, а как бы так уличить УГ в том, что они позже срока рассылают письма "счастья" (можно потом и это им предъявитьBig Grin)? Это же не заказное письмо, как я поняла?
Ради интереса - не знаете, когда дому номер 8 теперь обещают выдать ключи?
Просто дом номер 8 не один год строился. А когда я про наш (7) у менеджера спрашивала еще прошлой весной (когда уже начнется строительство) - он сказал, что паркинга под домом 7 нет, поэтому построят намного быстрее. Но под 8м-то паркинга тоже нет. А он вон сколько строится уже... Соответственно, по анологии - нашего можно и не ждать.Sad

Вас и нас всех заставить подписать тот или иной документ ни кто не имеет права! У нас есть договор ДДУ и он главный.
Более грамотно юридически вам может ответить юрист.
Страничка адвоката находится в "услуги от соседей" - "Страничка адвоката", почитайте там все, на многие вопросы у вас появятся ответы. :-)

Вам не нужно доказательство того когда они прислали этот допник или дата когда они его прислали, вашим ответом на все их хитрости будет письмо о готовности принять квартиру с их штампиком о получении(судя опять по форуму в 8 доме, штампики ставят без проблем).

А вообще, давайте февраля сначала дождемся :-) Пусть уж начнут что-нить делать :-) А по документам потом все вместе уже разберемся.
11-01-2018 15:14
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Wizard Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 951
У нас с: Sep 2017
Рейтинг: 31
Сообщение: #688
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
(11-01-2018 14:50)Nastikstar писал(а):  Да, как раз вопрос "А можно ли эту бумажку не подписывать" - меня и интересовал. В ФЗ написано только что застройщик должен выслать предложение об изменении договора.. А вот что с ним дальше делать - не понятно. Подписывать, не подписывать. Имеет ли эта бумажка юр силу или нет. В общем, ответ получила. Спасибо!
Кстати, что за страничка адвоката? Где ее можно найти?


Интересно, а как бы так уличить УГ в том, что они позже срока рассылают письма "счастья" (можно потом и это им предъявитьBig Grin)? Это же не заказное письмо, как я поняла?
Ради интереса - не знаете, когда дому номер 8 теперь обещают выдать ключи?
Просто дом номер 8 не один год строился. А когда я про наш (7) у менеджера спрашивала еще прошлой весной (когда уже начнется строительство) - он сказал, что паркинга под домом 7 нет, поэтому построят намного быстрее. Но под 8м-то паркинга тоже нет. А он вон сколько строится уже... Соответственно, по анологии - нашего можно и не ждать.Sad

На всех письмах должны быть штампы отделения почты с датой. Поэтому, получив письмо, очевидно когда его отправили и когда и где его получили.

По дому номер 8 ключи нам обещают выдать с 1 июня по 31 июля 2018 г.
Если я не ошибаюсь, строить дом 8 начали в декабре 2015 года.
Если закончат как и обещают сейчас, получится стройки 2,5 года.
11-01-2018 15:26
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Nastikstar Не на форуме
Почётный ждун СС2
***

Сообщений: 103
У нас с: Oct 2017
Рейтинг: 5
Сообщение: #689
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
(11-01-2018 15:14)Солнечная 7 писал(а):  Ну здесь соглашусь с вами, я точной даты не знала :-), по сообщениям поняла, что где то в конце прошлого года срок :-)


Вас и нас всех заставить подписать тот или иной документ ни кто не имеет права! У нас есть договор ДДУ и он главный.
Более грамотно юридически вам может ответить юрист.
Страничка адвоката находится в "услуги от соседей" - "Страничка адвоката", почитайте там все, на многие вопросы у вас появятся ответы. :-)

Вам не нужно доказательство того когда они прислали этот допник или дата когда они его прислали, вашим ответом на все их хитрости будет письмо о готовности принять квартиру с их штампиком о получении(судя опять по форуму в 8 доме, штампики ставят без проблем).

А вообще, давайте февраля сначала дождемся :-) Пусть уж начнут что-нить делать :-) А по документам потом все вместе уже разберемся.

Согласна. Ждём февраля. Следующий обещанный срок, так сказать Smile. И попутно ждём бумаг о переносе ЛЭП. И я, пожалуй, задам вопрос адвокату по поводу того - можно ли как - то документально подтвердить очевидный факт, что за год дом невозможно построить.
Ждём-с

(11-01-2018 15:26)Wizard писал(а):  На всех письмах должны быть штампы отделения почты с датой. Поэтому, получив письмо, очевидно когда его отправили и когда и где его получили.

По дому номер 8 ключи нам обещают выдать с 1 июня по 31 июля 2018 г.
Если я не ошибаюсь, строить дом 8 начали в декабре 2015 года.

Пффффффффффффффффф!Confused Почти три года!! И хватает же наглости нам объявлять (да еще и на официальных бланках), что наш дом (аналогичный вашему) постоят за полтора.... Редиски
11-01-2018 15:36
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Wizard Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 951
У нас с: Sep 2017
Рейтинг: 31
Сообщение: #690
RE: Общение - дом №7 (вторая очередь)
(11-01-2018 15:36)Nastikstar писал(а):  Согласна. Ждём февраля. Следующий обещанный срок, так сказать Smile. И попутно ждём бумаг о переносе ЛЭП. И я, пожалуй, задам вопрос адвокату по поводу того - можно ли как - то документально подтвердить очевидный факт, что за год дом невозможно построить.
Ждём-с


Пффффффффффффффффф!Confused Почти три года!! И хватает же наглости нам объявлять (да еще и на официальных бланках), что наш дом (аналогичный вашему) постоят за полтора.... Редиски

За полтора не построят, если только не прилетет волшебник на волшебном вертолете.
Вы посмотрите на сайте этапы строительства по дому номер 8 и все станет очевидно. Правда в разделе "Этапы строительства" информация по 8 дому только с июля 2016 года - и там было возведено в тот период только 8 этажей дома.
Вот ссылка если интересно: https://urbangroup.ru/sol-system/estate/...lding=2805
11-01-2018 15:57
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
  Шахматка - дом №7 (вторая очередь) admin 17 10682 10-10-2018 11:02
Посл. сообщение: admin
  Планировки и поэтажные планы - дом №7 (вторая очередь) admin 1 4795 22-01-2018 11:53
Посл. сообщение: Nastikstar

Переход:


Пользователи просматривают эту тему:

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц. 

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  





 

 


ВАЖНЫЕ ТЕМЫ
Последние новости
СРОЧНО! Голосование! Дома 14.1 и 14.2 и 14.3!!
Незаконная смена УК дома 12к1
Спасаем наши дома! Информационный пост. Образцы писем, обращений, контакты кураторов
Общение - дом №4
Общение - дом №5
Общение - дом №6
Общение - дом №8
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ
Общение - дом №2 (вторая очередь)
Общение - дом №7 (вторая очередь)

ШАХМАТКИ

(для получения доступа нажмите сюда и укажите в сообщении свой дом, подъезд, этаж и № квартиры)