Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
Автор Сообщение
Клюквастайл Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 80
У нас с: Jun 2014
Рейтинг: 20
Сообщение: #11
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
Можно сделать двушку за 250 с материалами. Оч бюджетно, но жить можно.
[Изображение: Screenshot_2.jpg]

Эти ребята сейчас у меня делают ремонт по моему проекту за 5К за метр кв. без материалов. Нашел я их через знакомых - трудолюбивые, адекватные, опытные, русскоговорящие)) Через месяц доделают всё у меня, потом могу передать их следующим соседям.
(Последний раз сообщение было отредактировано 26-12-2016 в 12:05, отредактировал пользователь Клюквастайл.)
26-12-2016 12:01
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Infernal_host Не на форуме
Banned

Сообщений: 558
У нас с: Dec 2016
Сообщение: #12
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
50 000 - 55 000 рублей квадратный метр: отделка, двери, мебель (не самая дешевая и не самая дорогая), бытовая техника (не самая дешевая и не самая дорогая), шторы (декор)
26-12-2016 13:04
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
dameb Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 437
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 24
Сообщение: #13
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
(26-12-2016 12:01)Клюквастайл писал(а):  Можно сделать двушку за 250 с материалами. Оч бюджетно, но жить можно.
[Изображение: Screenshot_2.jpg]

Эти ребята сейчас у меня делают ремонт по моему проекту за 5К за метр кв. без материалов. Нашел я их через знакомых - трудолюбивые, адекватные, опытные, русскоговорящие)) Через месяц доделают всё у меня, потом могу передать их следующим соседям.

Например по этому прайс листу, очень грубо прикинув стоимость работ в двушке 40 метров
стяжка 40 квадратов * 500 = 20 000 работа
шуткатурка стен пусть 100 квадратов * 400 = 40 000 работа
шпаклевка 100 * 200 = 20 000 работа
наливной 40 * 300 = 12 000 работа
сантехника грубо 15 000 работа
электрика грубо 20 000 работа
потолок 40 * 500 = 20 000 работа
плитка сан узлы (под потолок) 30 * 800 = 24 000 работа
всевозможные мелочи типа установка ванны, установка люков, подоконников, откос на входной двери, пусть еще 20 000 работа
двери межкомнатные 5 штук * 2500 = 12500 работа

уже набежало на 203 500 руб. только работы.
это за черновую работу без материалов, и без доставки.

еще не забываем про укладку ламината, ее можно самостоятельно сделать чего уж там.
поклейку обоев или покраску стен тоже самостоятельно.
(Последний раз сообщение было отредактировано 26-12-2016 в 13:13, отредактировал пользователь dameb.)
26-12-2016 13:08
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
дольщик2014 На форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1589
У нас с: May 2014
Рейтинг: 193
Сообщение: #14
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
(26-12-2016 13:08)dameb писал(а):  уже набежало на 203 500 руб. только работы.
это за черновую работу без материалов, и без доставки.

Тоже прикинул... Т.к. стоимость работ средняя. Ориентировался на плитку (сейчас плитку у меня кладут мои рабочие) - получается, что экономят на площади работ. Плитка не до потолка и т.д.
(Последний раз сообщение было отредактировано 26-12-2016 в 14:47, отредактировал пользователь дольщик2014.)
26-12-2016 13:13
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
dameb Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 437
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 24
Сообщение: #15
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
у них там в табличке цены стоят ОТ. это как с квартирой. цены за квадратный метр ОТ приведены при стоимости 4-х комнатной.

как правило строители хотят допустим за плитку получить какую-то сумму и подгоняют маленькую площадь к этой сумме. вот и вырисовывается цифра которую они предложат.
или хотят за месяц получить сумму. рассчитывают что плитку будут делать неделю в вашей ванной и предлагают вам прайс.

вишенкой на торте будет посчитать "всё" и попросить скидку за ремонт под ключ, потом добавлять какие то работы, типа а давайте еще балкон утеплим, а давайте тут шкафчик из гипсокартона построим, а они потом будут эти доп.работы уже не по такому сладкому прайсу предлагать, т.к. отказаться от них вы уже не можете (не зайдет же у вас отдельная "бригада" на шкафчик из гипсокартона), тянуть с ремонтом, косячить и делать паралельно еще в соседних квартирах.

так что контролировать бригаду универсалов нужно каждый день, всё закупать самостоятельно и считать сколько мешков штукатурки реально налепили на стены, а сколько купили.
или другой вариант - нанимать на отдельные работы с фикс.ценой за эту работу.
26-12-2016 13:26
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
angelora На форуме
Житель Гелиоса
****

Сообщений: 426
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 47
Сообщение: #16
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
(26-12-2016 12:01)Клюквастайл писал(а):  Эти ребята сейчас у меня делают ремонт по моему проекту за 5К за метр кв. без материалов. Нашел я их через знакомых - трудолюбивые, адекватные, опытные, русскоговорящие)) Через месяц доделают всё у меня, потом могу передать их следующим соседям.

а проект сами делали?

[Изображение: Angelora.gif]
СС.5
26-12-2016 14:05
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Клюквастайл Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 80
У нас с: Jun 2014
Рейтинг: 20
Сообщение: #17
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
Я думаю, что считать по прайсу не корректно, так как отдельно работы всегда стоят дороже, чем когда берешь всё сразу и под ключ!
Ремонт за 200/250/300, вероятно на уровне самой простой отделки от УГ, только они не платят за рекламу, бригадирам, продажникам и т.д., поэтому выходит дешевле.
26-12-2016 16:08
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
paShaman Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1895
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 92
Сообщение: #18
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
Может повторюсь, но пока все что изучил...у меня выходит ~20к за метр. Это работы, черновой, чистовой материал, сантехника, утепление лоджии и небольшая звукоизоляция.

Дешевле в основном только для съемных квартир, я бы в такой ремонт для себя не стал бы делать, а дороже уже или дорогие материалы или необоснованно завышенные цены.

Дом 8
FAQ - http://sun-sist.ru/thread-631.html
26-12-2016 16:33
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Infernal_host Не на форуме
Banned

Сообщений: 558
У нас с: Dec 2016
Сообщение: #19
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
Все правильно. Если делать для себя, то не дешевле 20-25 тысяч за квадрат, плюс минимум столько же- на мебель и технику.

Если от УГ делать, то там все типовое- а если хочешь розетки-выключатели перенести- заплати, сами варианты покрытия мне не понравились, привезёшь свой- это уже затраты пошли, сантехника у них- один или два варианта, не более , двери- тоже. Короче, я сначала думал, а потом от их отделки отказался и вышло на 30% дороже, но я сделал так, как я хотел, включая разноуровневые потолки из ГКЛ со встроенными светильниками, и натяжные в сан.узлах
26-12-2016 17:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
paShaman Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1895
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 92
Сообщение: #20
RE: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В 2-шке!
(26-12-2016 17:42)Infernal_host писал(а):  Все правильно. Если делать для себя, то не дешевле 20-25 тысяч за квадрат, плюс минимум столько же- на мебель и технику.

Если от УГ делать, то там все типовое- а если хочешь розетки-выключатели перенести- заплати, сами варианты покрытия мне не понравились, привезёшь свой- это уже затраты пошли, сантехника у них- один или два варианта, не более , двери- тоже. Короче, я сначала думал, а потом от их отделки отказался и вышло на 30% дороже, но я сделал так, как я хотел, включая разноуровневые потолки из ГКЛ со встроенными светильниками, и натяжные в сан.узлах

Но в варианте все сам мне как раз и не нравится что я участвую в ремонте. Но пока вроде нашел контору, которая под ключ сделает мне примерно то что я хочу (их вариант и мои хотелки почти совпали) примерно за 20к за метр

но это не метр, у них дорого (наценка за высокие потолки), а их стандартные варианты мне не подходят

Дом 8
FAQ - http://sun-sist.ru/thread-631.html
(Последний раз сообщение было отредактировано 26-12-2016 в 23:09, отредактировал пользователь paShaman.)
26-12-2016 23:08
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
  Идеи для ремонта Glen Antrim 1274 567162 02-02-2017 13:12
Посл. сообщение: Irianame
  Помогите с линейными размерами для планирования ремонта. Nani 9 836 11-12-2016 22:48
Посл. сообщение: Infernal_host
  Сметы ремонта Oloioil 87 20378 07-11-2016 13:18
Посл. сообщение: Ark

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.