Неделя общения с застройщиком! С 30 июня по 6 июля

[altai]

Уважаемая Евгения продублирую вопрос: 4. Каково расстояние точно в метрах от ЛЭП 220 кВ до дома 2к2, были ли при получении разрешения на строительство произведен данный замер и согласовано расположение дома?...
... Соответствие СНиПам мы можем посмотреть в НПА , а можно по конкретнее ответить на вопрос: сколько метров от ЛЭП до дома 2 к 2?, .Спасибо....

[АлАн]

У меня дополнительный вопрос на тему ЛЭП. В сторону ЛЭП за домом 2к2 запроектирована наземная парковка на 74 машиноместа, за домом 6к1 парковка на 136 машиномест. Ширина парковок, думаю, будет не менее 15 метров, учитывая двухрядное расположение на них автомобилей и проезд между рядами. Скажите, эти парковки будут находится до охранной зоны ЛЭП? Они будут расположены в пределах уже существующего строительного ограждения застраиваемой территории или за его пределами?
Спасибо.

[Kelly]

Здравствуйте . Мы ждем в продажу 7 ой корпус . Подскажите , какой срок сдачи по дду будет у этого корпуса? Спасибо

[fin]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, высоту потолков в стандартных квартирах. Информация везде разная

[Pratt]

Евгения, ждем ответ на это сообщение: http://sun-sist.ru/thread-127-post-2531.html#pid2531

[altai]

А-у-у, Евгения, Вы про нас забыли?; неделя общения скоро заканчивается, а ответов на наши вопросы мы не получаем......

[XimeraMari]

Еще назрели вопросики...
1)Есть ли фото-пример панорамного остекления? Очень волнует вопрос живописности размещения батареи у такого окна. (Видела на фото в интернете, жуть).
2) Насколько надежно панорамное остекление? (У нас маленький ребенок, вот что-то я задумалась, а не разобьется ли оно если малыш в него влетит с разбегу, детки они ж такие...)
3) Как моют такие конструкции? Я сама себе честно слабо представляю, как помыть окно на 17м этаже снаружи.

Что-то я засомневалась....

[Eugenia Harinova]

(30-06-2014 11:06)Pratt писал(а):  Вопрос по просьбе будущих жителей дома № 3 коп. 2:
Что это за "крыльцо" на доме 3 корп. 2? На плане вроде ничего подобного не видно

---

Актуальный вопрос, ввиду того что произошло на соседней стройке: застройщик обещал построить рядом с ЖК школу, это обещание выполнено не было. В результате администрация Химок отказалась давать разрешение на ввод в эксплуатацию уже готовых жилых домов. Пострадали, как обычно, простые жильцы, которые почти год были вынуждены ожидать решения этого вопроса. Сейчас, по прошествии года вопрос решен, дома заселяют, но школы так и нет...
В СС изначально обещали начать строить школу вместе с домами первой очереди... Сейчас этого не происходит...

Вопрос: когда начнут строить школу? Есть ли гарантии того что в нашем ЖК не повторится ситуация описанная выше? Почему на всех планах и схемах виден лишь робкий уголок здания, который в теории возможно станет школой? Есть ли вообще гарантии того что школа будет построена?



P.S. Если кто не знает, то конфликтная ситуация со школой была в ЖК Лесной уголок в Химках.

Уважаемый Pratt,

на фотографиях показана небольшая часть кровли магазина.
Нет, у нас такой ситуации не будет. Строительство школы начнется в ближайшее время, и она будет сдаваться вместе с первой очередью.

---

(23-06-2014 13:54)anna007 писал(а):  Добрый день! Вопрос по всем корпусам 3го дома. Из какого материала их облицовка и какого она цвета? - как на макете или как сайте?



Пока я загружала фотки - Pratt меня опередил)))))

Уважаемая anna007,

фасад цокольных этажей будет выполнен из стеклофибробетона насыщенно серого цвета , фасады 2-го и 4-ого этажей будут выполнены из светло-коричневого стеклофибробетона, с 5-го по 8-ой этаж будет кирпичная кладка, фасад 9-го этажа будет светло-терракотовым.

---

(25-06-2014 11:28)altai писал(а):  Скажите пожалуйста, что это за помещения, и как их можно использовать?
Возможно ли это помещение использовать под хобби-квартиры?
или присоединить к 2-х ком. квартире таким образом получив 3-х комн. квартиру?
или выкупить эту комнату как нежилое помещение? Спасибо...

Такие помещения находятся в д.3 к.1 ( 2-4 этаж)

Уважаемая altai,

нет, данные помещения нельзя присоединить к квартирам или купить как нежилое помещение.

---

(03-07-2014 11:03)Kelly писал(а):  Здравствуйте . Мы ждем в продажу 7 ой корпус . Подскажите , какой срок сдачи по дду будет у этого корпуса? Спасибо

Уважаемая Kelly,

данный корпус уже очень скоро появится в продаже. Пока никакой информации я дать не могу.
Узнать о точной дате старта продаж можно на нашем сайте или записавшись в лист ожидания у наших менеджеров.

[altai]

нет, данные помещения нельзя присоединить к квартирам или купить как нежилое помещение.

Евгения, можно все же узнать, что тогда планируется в этих помещениях? Хотелось бы знать т.к. моя квартира будет находиться как раз напротив одного из них!

[Eugenia Harinova]

(03-07-2014 23:12)XimeraMari писал(а):  Еще назрели вопросики...
1)Есть ли фото-пример панорамного остекления? Очень волнует вопрос живописности размещения батареи у такого окна. (Видела на фото в интернете, жуть).
2) Насколько надежно панорамное остекление? (У нас маленький ребенок, вот что-то я задумалась, а не разобьется ли оно если малыш в него влетит с разбегу, детки они ж такие...)
3) Как моют такие конструкции? Я сама себе честно слабо представляю, как помыть окно на 17м этаже снаружи.

Что-то я засомневалась....

Уважаемая XimeraMari,

не переживайте, на балконе будет ограждение высотой 1 метр 20 см.
Мыть такие окна тоже нестрашно, так данное ограждние будет служить защитой.

---

(30-06-2014 21:19)XimeraMari писал(а):  Добрый день! Скажите пожалуйста...

1) На вашем сайте написано, что застройка будет вестись в 4 этапа. Нас интересуют двухкомнатные лофты, которых уже нет в продаже в тех домах, что строятся в 1 очереди, когда планируется старт продаж/застройка других очередей?

2) Рассматривая фасады зданий (верхние этажи) заметила, что они не совпадают с планировкой квартир, т.е. фасады будут выглядеть по другому? Например нигде на плане комплекса не указаны панорамные окна в лофтах, и балконы не совпадают со схемой.

Уважаемая XimeraMari,

в следующем доме, старт продаж которого назначен в ближайшее время, будут лофты. Следите за новостями на сайте.
Наши менеджеры с удовольствием проконсультируют вас по любым вопросам по квартирам.

---

(30-06-2014 7:55)АлАн писал(а):  Здравствуйте! У меня следующие вопросы к застройщику:

1. Во многих квартирах имеются балконы. Каков их статус? Согласно ДДУ площадь балкона не входит в общую площадь квартиры и соответственно по ДДУ не оплачивается. Т.е. получается, что балкон это подарок от застройщика? Или при передаче квартиры будет измерена площадь балкона и придётся за него платить? У многих застройщиков стоимость квадратного метра балкона рассчитывается в половину от стоимости квадратного метра самой квартиры. Единственное упоминание балкона в ДДУ сделано в описании помещений в Приложении 4. В моей квартире балкон будет находится в жилой комнате, поэтому он указан в описании этой комнаты. По проекту площадь моего балкона (дом 3 корп. 2 кв. 140) составляет 2,8 кв. метра, но в ДДУ это не прописано. Если она окажется меньше, смогу ли я предъявить претензии застройщику? Смогу ли я вообще предъявлять претензии по качеству изготовления балкона при приемке квартиры или "дареному коню в зубы не смотрят"? По окнам в квартире в ДДУ указано, что они представляют из себя 2-х камерные ПВХ стеклопакеты, указано количество створок и наличие поворотной створки. По балкону в описании комнаты указано только "одинарное остекление". Что это значит? Раздвижные алюминиевые рамы или наглухо установленную стеклину?
2. Где на лестничной площадке (дом 3 корп. 2 подъезд 4) будут установлены этажные щитки для коммуникаций? Между однокомнатными квартирами или в другом месте? Будут ли какие-нибудь коммуникационные щитки в тупиковых коридорах на лестничной клетке, ведущих к двухкомнатным квартирам. На плане этажа (дом 3 корп. 2 этаж 6, на других этажах, думаю, аналогично), напротив лифта нарисованы какие-то небольшие короба на стене. Для чего они?
3. В подвалах, где располагаются кладовые, на сайте ЖК указано, что гарантируется температура не ниже +5. По подземному автопаркингу такой информации нет. По телефону менеджер по продажам ответила мне только что второй (более низкий) этаж будет теплее верхнего. Какая минимальная температура запланирована в подземном автопаркинге по этажам? Для меня этот вопрос не праздный, так как планирую купить машино-место с кладовой. Поэтому важно знать: следует ли ожидать отрицательных температур в кладовой, расположенной в паркинге?
4. На форуме уже писалось, что отопление домов будет от, как я понял, уже существующей газовой котельной. А где она расположена? Я никогда близко не имел дела с газовыми объектами, мало представляю как они выглядят, но ничего похожего на котельную в округе не увидел.
Если котельной ещё нет, то в каком месте ЖК она будет находиться? Надеюсь не на крышах домов...

Спасибо.

Уважаемый АлАн,
Да, все верно, балкон - это подарок от застройщика. Ориентируйтесь на договор ДДУ, так как квартира будет сдаваться согласно данному договору.

Этажные щитки будут установлены напротив лифтового холла.
Температура в паркингах и кладовых не будет опускаться ниже 5 градусов.
Котельная расположена на отдельной территории и находится в 1 км от жилого комплекса.