Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Автор Сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 2339
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 207
Сообщение: #1
Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Тема про собственность на нежилые помещения (парковки и кладовки) в несданных домах

Цитата: Итак, кто не понял сразу, объясним, что будет дальше:
Urban будет банкротиться, как застройщик. А это отдельная глава в законе о банкротстве. Заключенные до процесса банкротства договоры долевого участия и оформленные в Росреестре в конкурсную массу не попадут. Это значит, что никто ничьи квартиры не отнимет;
В конкурсную массу попадут активы Urban, не связанные со строительством жилья. Управляющий, которого назначит суд (конечно же, это будет протеже фонда), должен будет искать личные активы владельца Urban Александра Долгина и его семьи во всех юрисдикциях. Скорей всего, ему придется лишиться своего металлургического заводика во Владимирской области. Хотя этот актив Долгин давно переписал на своего взрослого сына.

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
15-06-2018 22:20
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 2339
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 207
Сообщение: #2
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Выжимка из разных групп в соцсетях:

Один из самых популярных вопросов - как определить степень готовности дома, нужна ли для этого экспертиза? Отвечаем. Для определения степени готовности дома достаточно написать обращение в Главное управление государственного строительного надзора Московской области с вопросом о физической готовности объекта (дома). На данный запрос данная организация обязана предоставить сведения о готовности дома по таким параметрам как отделка фасада, благоустройство, отделка мест общего пользования, внутренние (наружние) инженерные сети, несущие монолитные конструкции. Исходя из этих параметров суд оценивает общую готовность дома.

Через сайт стройнадзора онлайн, не нужны доверенности, переходите по ссылке http://gusn.mosreg.ru/kontakty и там есть кнопка "задать вопрос" (Начальнику Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артуру Петросовичу Гарибяну). Вводите все необходимые данные и Вам примерно через неделю-три на электронку придет официальный документ на Ваше имя, заверенный электронной подписью. Он действителен в суде.

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
15-06-2018 22:22
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Michael Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 129
У нас с: Dec 2015
Рейтинг: 9
Сообщение: #3
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Готовность парковки дома 6 (к примеру) связана с готовностью дома разве? Дом может быть готов, а парковка - нет. Или я ошибаюсь?
15-06-2018 23:56
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Alien Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 12
У нас с: Jul 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #4
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Уважаемый Администратор, в теме нежилые помещения вы написали такую фразу? что ваше жилье не попадает в конкурсную массу, если оно зарегистрировано по ДДУ.
Уточните, пожалуйста: вы имели ввиду НЕЖИЛЫЕ? И еще вопрос: а если нежилые парковки оформлены Преддоговором, то они попадают в конкурсную массу?
16-06-2018 8:39
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Alien Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 12
У нас с: Jul 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #5
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Уважаемый Администратор, в теме нежилые помещения вы написали такую фразу? что ваше жилье не попадает в конкурсную массу, если оно зарегистрировано по ДДУ.
Уточните, пожалуйста: вы имели ввиду НЕЖИЛЫЕ? И еще вопрос: а если нежилые парковки оформлены Преддоговором, то они попадают в конкурсную массу?
16-06-2018 8:39
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
fin Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 304
У нас с: May 2014
Рейтинг: 31
Сообщение: #6
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Это была лишь цитата из телеграмм-канала "железный занавес" советую не обращать на нее внимания от слова совсем, просто разговоры в интернете только и всегоUndecided
16-06-2018 9:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
АлинаХ Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 12
У нас с: Jun 2018
Рейтинг: 0
Сообщение: #7
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
Ребята, всем привет!

По теме собственности нежилых помещений! Пора подавать иски, как я поняла до 9 июля нужно все успеть. Если скооперироваться хотя бы 5ти жильцам, то обращение к адвокату выйдет в половину дешевле. Найдутся 5 желающих, а то не очень хочется платить 30 тр...
16-06-2018 16:40
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
тов. Сухов Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 12
У нас с: Jun 2018
Рейтинг: 0
Сообщение: #8
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
(16-06-2018 16:40)АлинаХ писал(а):  Если скооперироваться хотя бы 5ти жильцам, то обращение к адвокату выйдет в половину дешевле.

Алина, я готов присоединиться. А что за юридическая организация? У них скидка на услугу, если будет 5 клиентов?
16-06-2018 16:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
АлинаХ Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 12
У нас с: Jun 2018
Рейтинг: 0
Сообщение: #9
RE: Собственность на НЕЖИЛЫЕ помещения в несданных домах
(16-06-2018 16:55)тов. Сухов писал(а):  Алина, я готов присоединиться. А что за юридическая организация? У них скидка на услугу, если будет 5 клиентов?

Да, я состою в разных чатах по УГ и получила некоторые рекомендации. Как мне кажется, вариант очень хороший, по цене в том числе, найти бы единомышленников. Я из 8го дома, давайте оставляю свой телефон 89167787790, я во всех мессенджерах. Надо бы скооперироваться побыстрее, до 9го чтобы все успеть
16-06-2018 19:21
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Законник Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 66
У нас с: Apr 2015
Рейтинг: 8
Сообщение: #10
спасаем наши нежилые помещения
Особенности постановки на учет объекта незавершенного строительства Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных зданий далеко не всегда завершается передачей готовой квартиры. Случаи банкротства застройщиков или прекращение строительных работ могут существенно нарушать права граждан, так как они не получают в собственность готовый объект, за который уже уплатили собственные денежные средства. Для таких исключительных обстоятельств государственно предусмотрено механизм кадастрового учета и регистрации прав на объекты незавершенного долевого строительства. Проведение этой процедуры характеризуется следующими особенностями: если многоквартирный дом фактически достроен, но не введен в эксплуатацию, участники долевого строительства могут потребовать в судебном порядке оформления на них права собственности; если возведение многоквартирного здания прекращено на начальных этапах строительных работ, граждане могут приобрести долю в объекте незавершенного строительства. Требование об оформлении права собственности на квартиру в готовом доме предъявляется в арбитражный суд при возбуждении дела о банкротстве застройщика. Помимо этого, участники долевого строительства вправе требовать передачи им готового объекта в судах общей юрисдикции, если в отношении застройщика еще не введена процедура банкротства. Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке через суд осуществляется на основании судебного решения. Для этого в ходе судебного рассмотрения дела оформляется техническая документация путем обращения к кадастровому инженеру. В судебном акте устанавливается обязанность по оформлению права собственности граждан на спорный объект. Чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет граждане должны представить судебное решение в территориальное учреждение Росреестра. Нормами Федерального закона № 218-ФЗ судебный акт выступает полноправным основанием для проведения кадастрового учета и регистрационной процедуры, поэтому возможность отказа при обращении практически исключена. В процессе исполнения судебного постановления кадастровая палата Росреестра в общем порядке внесет сведения на квартиру в федеральный реестр ЕГРН, после чего пройдет процедура государственной регистрации права. По итогам выполнения обязательных мероприятий органы Росреестра выдают собственникам выписку из ЕГРН, в которой в качестве основания для возникновения права собственности будет указано судебное решение. После постановки на кадастровый учет по решению суда квартира в новостройке приобретает обычный статус объекта недвижимости и может выступать предметом последующих сделок.
16-06-2018 19:48
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц. 

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  






ВАЖНЫЕ ТЕМЫ
Последние новости
СРОЧНО! Голосование! Дома 14.1 и 14.2 и 14.3!!
Незаконная смена УК дома 12к1
Спасаем наши дома! Информационный пост. Образцы писем, обращений, контакты кураторов
Общение - дом №4
Общение - дом №5
Общение - дом №6
Общение - дом №8
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ
Общение - дом №2 (вторая очередь)
Общение - дом №7 (вторая очередь)

ШАХМАТКИ

(для получения доступа нажмите сюда и укажите в сообщении свой дом, подъезд, этаж и № квартиры)