Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Косяки проектирования СС и СС-2
Автор Сообщение
GMA Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 593
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 64
Сообщение: #1
Косяки проектирования СС и СС-2
Посёлок спроектирован на БОЛОТЕ. Рядом там, чуть севернее, даже озеро было естественное, которое просто засыпали.

Вот кусок карты где можно всё это увидеть:
http://www.retromap.ru/m.html#l=051968&z...=37.418189

Вопрос 1. В т.н. "геоподоснове" есть информация об уровне грунтовых вод? И чё там написано?

Вопрос 2. Атаянц видел геоподоснову прежде чем проектировать там многоэтажные дома?

Вопрос 3. Атаянцу ствол к башке приставили и заставили заделать под домами ЕЩЁ ДВА ЭТАЖА ВНИЗ?

Впорос 4. А как по проекту, подписанному Атаянцем, сделана гидроизоляция домов, у которых помещения находятся на уровне НИЖЕ ГРУНТОВЫХ ВОД НА 5-7 МЕТРОВ?

Михаил.
25-08-2018 9:38
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Glen Antrim Не на форуме
о, сколько нам открытий чудных
*****

Сообщений: 13330
У нас с: May 2014
Рейтинг: 1922
Сообщение: #2
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
Михаил, причем тут болото, озеро и Атаянц?

Прежде, чем понимать, что строить, неважно где, делают такой раздел, как геология. Исходя из него и принимают те проектные решения, которые позволят возводить на участке здание нужного назначения. От грамотности их исполнения и зависят условия дальнейшей эксплуатации. А это не обязательно могут быть ошибки в ПД, а как часто бывает, в исполнении и экономии.

Атаянц может не иметь отношение к проекту, он автор Концепции, а не проекта. Проект делали архитекторы Урбана, следовательно они отвечают за эти решения прежде всего. Атаянц мог согласовывать лишь общие концептуальные решения.
25-08-2018 11:22
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Спутник13 Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 23
У нас с: Apr 2018
Рейтинг: 0
Сообщение: #3
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
"Город набережных" тоже стоит на болоте
25-08-2018 16:29
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Sekotka Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 195
У нас с: May 2014
Рейтинг: 30
Сообщение: #4
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
Да чего уж греха таить, полМосквы стоит на болоте. Места знаете ли такие у нас. Болота осушаются, это не проблема от слова совсем.
25-08-2018 21:06
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
GMA Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 593
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 64
Сообщение: #5
Трактат по вопросам геоподосновы и мелиорации
(25-08-2018 21:06)Sekotka писал(а):  Да чего уж греха таить, полМосквы стоит на болоте. Места знаете ли такие у нас. Болота осушаются, это не проблема от слова совсем.

А вот и неправда.
1. Не надо мерять себя по-худшему. Вторая половина Москвы и области стоИт вовсе не на болотах. Выбирать надо грамотно и с умом.

Первая моя осознанная покупка недвижимости - 3-ка в Кунцево, дом стоит на южном склоне возвышенности, почти на вершине (160м), на ул.Кубинка, спад высоты к р.Сетунь (133м). Посмотрите физическую карту Москвы - всё поймёте. Никакого "болота" в принципе не было и нет.

Вторая - Маршала Василевского. Тоже на вершине, склон начинается (160м) рядом в сторону м.Щукинская и далее довольно круто вниз к рекам Чернушке (~135м) и Москве (126м). Никакого "болота" в принципе не было и нет.

Третья - г.Сходня, опять вершина возвышенности в начале южного склона, спад к р.Горетовке на юг и р.Сходня на восток. Перепад высот 30 метров - 185 м у дома, 155 метров срез воды. Никакого "болота" в принципе не было и нет.

Четвёртая и пятая - Сходня, Овражная, 24. Урбановский посёлок НовоСходненский просто на откровенно крутом склоне к реке Сходня. Никакого "болота" в принципе никогда не было и нет.

А дальше - 2 объекта в СС. Ну БОЛОТА ж там как были так и сейчас есть! Даже... СЕГОДНЯ!
[Изображение: 7_SS2.jpg]
Это, господа, 184м - уровень грунтовых вод. Верховое болото - как было так и есть

Восьмой объект - Щукинская, Врачебный пр-д. Довольно крутой склон от дома (160м) к руслу Чернушки (~135м), только с противоположной от Василевского стороны. Никакого "болота" в принципе никогда не было и нет.

===============
Вернёмся к нашим баранам болотам.
2. Можно ли строить на болоте? Да можно, какие вопросы! Но РАЗУМНО. В чём состоит разумность? Тут три аспекта.
2.1 Наше болото имени 184 метров над уровнем моря надо было осушить, а не "спрятать". Да, вокруг местность ещё выше - и 190, и 195 метров, а в НовоКуркино даже 200 метров высотой пятак есть.
Но если хочется строить - надо было СНАЧАЛА это обдумать и сделать, а не гнать лошадей. Ну то есть не просто воду вычерпать, а сделать надёжный устойчивый дренаж, чтобы вода УХОДИЛА, а уровень грунтовых вод был НИЖЕ уровня пола помещений. Хотя бы так!
Куда девать воду? Можно на запад, к реке Сходня (145м, перепад 40(Сорок!) метров), можно на восток, к реке Химка (165м, перепад 20 метров, что тоже немало). Но это делать было НАДО, если решили "строить вниз".
2.2. НЕ СТРОИТЬ ДОМ ВНИЗ, а строить его ВВЕРХ. Парковки-кладовки-бытовки-ветровки можно было делать на ПЕРВОМ этаже а жилые помещения начинать с 2-го или, лучше, с 3-го. Но нам же тогда получается доооорого, квартирок маааало, а денег хочется рвануть побоооольше, вот "автор концепции" и начал "зарываться на дно болота". Атаянца - под суд и в тюрьму! Знал ведь гад что делает, но не отказался, не хлопнул дверью, а продолжал ГАДИТЬ, ставя свою подпись под "стройку вниз, под уровень воды!
2.3. Строя дом на грунтовых водах / на болоте, надо было делать КАЧЕСТВЕННУЮ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ, да не просто бетон чёрной краской обмазать, а КАЧЕСТВЕННУЮ, ибо сам бетон делается для работы в воде ПО-ДРУГОМУ!

Надеюсь, кому-то стало чуть яснее откуда ноги растут у "затопленных кладовок"...

Михаил, злобный мелиоратор-геофизик.


Прикрепления Изображения
   
25-08-2018 23:54
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Glen Antrim Не на форуме
о, сколько нам открытий чудных
*****

Сообщений: 13330
У нас с: May 2014
Рейтинг: 1922
Сообщение: #6
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
У нас все сделано некачественно, начиная от вводных кранов до тротуаров и внешних стен. У нас течет не только снизу, но и там, где льется сверху. Откуда взяться качественной гидроизоляции?
26-08-2018 9:38
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Sekotka Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 195
У нас с: May 2014
Рейтинг: 30
Сообщение: #7
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
Михаил, никогда не догадывались, почему Болотная площадь в Москве называется именно так?
А перечисленные вами места не заболочены, но это не делает их хуже или лучше. Болото это не проблема еще раз говорю для застройки. Есть ряд мероприятий, после которых можно хоть Москва-Сити строить на таком месте.
26-08-2018 9:43
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
GMA Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 593
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 64
Сообщение: #8
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
(26-08-2018 9:43)Sekotka писал(а):  Михаил, никогда не догадывались, почему Болотная площадь в Москве называется именно так?
А перечисленные вами места не заболочены, но это не делает их хуже или лучше. Болото это не проблема еще раз говорю для застройки. Есть ряд мероприятий, после которых можно хоть Москва-Сити строить на таком месте.

Ещё раз, как профессиональный строитель повторяю, БОЛОТО - ПРОБЛЕМА, но проблема решаемая. Читайте что я написал и не тиражируйте бред "всё равно где строить".

НЕ ВСЁ РАВНО где строить, не всё равно КАК строить. И главная вина Атаянца что спроектирована стройка стратегически НЕПРАВИЛЬНО - читайте заново первый пост и попытайтесь понять его смысл, а также смысл ТРЁХ ПУНКТОВ - 2.1, 2.2 и 2.3. далее.

Михаил.
26-08-2018 18:40
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
с4планеты Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 948
У нас с: Sep 2015
Рейтинг: 179
Сообщение: #9
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
(26-08-2018 9:38)Glen Antrim писал(а):  У нас все сделано некачественно, начиная от вводных кранов до тротуаров и внешних стен. У нас течет не только снизу, но и там, где льется сверху. Откуда взяться качественной гидроизоляции?

Я тоже за то, чтобы главного архитектора проекта Атаянца взяли за ж.. следаки.
Почему?

1) Да, только когда покупаешь на стадии поля, и перед тобой только 2-3 постороенных дома без отзывов жителей, которые еще на тот момент ключи не получили, о том, что дреннаж и изоляция сделаны из рук вон плохо - никто не подоревает. А главный архитектор об этом знает

2)когда менятся этажность дома-Солнца или наш 4 дом, котрый на макете состоит из 2 секций, вдруг оказывется одной - тоже Атаянц не в курсе?

3) закапывать этажи вглубь с таким уровнем грунтовых вод без системы отвода - это преступный умысел с целью получения выгоды. Под проектом разве главный архитектор подпись не ставит?

Да, красивый проект нарисовали для буклета и продаж, только забыли сказать, что с болотом делать ничего не планируют. А покупатели, даже те, кто знал, понадеялись на профессионализм целого "проектного института" Урбан групп с лауретом Атаянцом во главе.

Homo sapiens from Universe, Solar System, Mars
Сайт инициативной группы sun-syst.ru
27-08-2018 11:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Glen Antrim Не на форуме
о, сколько нам открытий чудных
*****

Сообщений: 13330
У нас с: May 2014
Рейтинг: 1922
Сообщение: #10
RE: Косяки проектирования СС и СС-2
Было бы все просто, если бы было все так просто. Атаянц не главный архитектор нашего комплекса. Он автор концепции, т.е. простых порисулек и схем, которые документом не являются. Ищите проект, и я уверен, что 99 процентов там нет ни одной его подписи. У АМ девелопмент тоже автор концепции Атаянц, но там в проекте вы тоже не найдете ни одной его подписи. Потому что главные архитекторы, это вам неизвестные люди сотрудники Урбана, которые ПО концепции Атаянца, то есть по его рисункам условно или предпроектному предложению делали те самые вами ненавистные решения и узлы. То есть сам проект. И делали скорее всего не только потому что дураки и плохие профессионалы, они может и хорошие профессионалы, а по указочке саерху в условиях жесткой экономии. И тут мы приходим опять к кому?! Правильно, Долгину и Пучкову и их финансовым директорам с остальной верхушкой. Только с их подачи могут приниматься сверхэкономичные неработающие решения главными архитекторами. Которых, может быть и не один, а несколько, по домам. Так что Атаянц если и виноват, то в том что предложил изначально тот вид и архитектуру комплекса, которая вам всем так нравится и вы все ей восхищаетесь. Но я изначально еще 4 года назад говорил. Не работают такие решения у нас даже в случае прямых рук. Выступы балкончики ничейные и т.п. это нельзя делать у нас. Вообще. Потому что если их делать надежно, то стоимость их несоизмеримо высока, плюс необходимо регулярное обслуживание и качественное исполнение. В общем, не то и не там вы ищите. Очень буду удивлен увидеть подпись Атаянца на проекте или тем более в РД.

Поэтому за жопу его не возьмете, да и бессмысленно это.
27-08-2018 12:36
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
  "Косяки" ЖК Солнечная система Pratt 844 756851 31-10-2018 9:31
Посл. сообщение: GromiovVN

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц. 

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  






ВАЖНЫЕ ТЕМЫ
Последние новости
СРОЧНО! Голосование! Дома 14.1 и 14.2 и 14.3!!
Незаконная смена УК дома 12к1
Спасаем наши дома! Информационный пост. Образцы писем, обращений, контакты кураторов
Общение - дом №4
Общение - дом №5
Общение - дом №6
Общение - дом №8
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ
Общение - дом №2 (вторая очередь)
Общение - дом №7 (вторая очередь)

ШАХМАТКИ

(для получения доступа нажмите сюда и укажите в сообщении свой дом, подъезд, этаж и № квартиры)