Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Автор Сообщение
powercfg Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 58
У нас с: Dec 2013
Рейтинг: 4
Сообщение: #21
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Про новосходенский полностью подтверждаю слова Михаила. Но чисто визуально, там машин не так много. Кроме того, там есть вполне себе резервный вариант - дорога на въезд в ЖК. Она может на себя принять того, кто не помещается во дворы. А вот в ГН такого практически нет. Заставлено все. И если места нет, то ставить машину придется очень далеко.
Чтобы сделать вывод на счет СС, надо просто понять, к какому комплексу СС будет идеологически ближе - к ГН или НС.
Вчера 11:26
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Wizard Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 921
У нас с: Sep 2017
Рейтинг: 30
Сообщение: #22
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(Вчера 11:13)val писал(а):  - А если введут платную парковку в Химках?
- Никогда такого не будет, - хором говорят жители Москвы, - ведь, деньги из воздуха бюджету тоже не пригодятся.

Платная парковка появится в МО и начнется эта история как раз с Химок.
Вчера 11:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Pavel.b На форуме
Житель
***

Сообщений: 108
У нас с: Oct 2017
Рейтинг: 6
Сообщение: #23
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(Вчера 11:26)powercfg писал(а):  Про новосходенский полностью подтверждаю слова Михаила. Но чисто визуально, там машин не так много. Кроме того, там есть вполне себе резервный вариант - дорога на въезд в ЖК. Она может на себя принять того, кто не помещается во дворы. А вот в ГН такого практически нет. Заставлено все. И если места нет, то ставить машину придется очень далеко.
Чтобы сделать вывод на счет СС, надо просто понять, к какому комплексу СС будет идеологически ближе - к ГН или НС.

СС иделолгички близок к ГН, естественно: построить ЖК так, чтобы всеми правдами и неправдами заставить купить еще паркинг, т.к. без этого жить ХРЕНОВО. Big GrinBig GrinBig Grin Деньги то не пахнут.
Отсюда и "гарантийные" письма для экспертизы и получения разрешения на строительство. Ну типа нормы не выполнены, но вот в будущем... как построим Город-Сад... У... Результат все знают. Такая же фигня, кстати, и с местами отдыха - предполагается что жильцы пользуются территорией школы в ее нерабоче часы. Ага, ЩАЗЗЗЗЗ. Когда (если) ту школу построят, то все кончится объявлением пропускного режима на объекте и вахтер тупо запрет территорию, Фиг там погуляешь/отдохнешь. Не-по-ло-же-но.

Далее, если честно, в спорах смысла не вижу - думаю узнаем результат через 6-9 месяцев, как появятся жильцы в домах 5 и 6 (1500 хат).
Вчера 11:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
с4планеты Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1068
У нас с: Sep 2015
Рейтинг: 197
Сообщение: #24
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Паша, спустись в паркинги сданных домов 14 дома например, там полно свободных мест. В 8 (который твой дом) нет парковки, но в Двух столицах отдельно стоящий паркинг . Плюс пустырь сс2, который по последним новостям про 5 лет стройки вероятно так и останется пустырем, т.е местом парковки дома 8 )

Платную парковку в Химарях сделают, я полаю начнут со сианции Химки. А там по нарастающей, в СС пока не будут

Homo sapiens from Universe, Solar System, Mars
Сайт инициативной группы sun-syst.ru
Сегодня 11:48
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
GMA На форуме
Старожил
*****

Сообщений: 783
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 82
Сообщение: #25
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(Сегодня 11:48)с4планеты писал(а):  Паша, спустись в паркинги сданных домов 14 дома например, там полно свободных мест. В 8 (который твой дом) нет парковки, но в Двух столицах отдельно стоящий паркинг . Плюс пустырь сс2, который по последним новостям про 5 лет стройки вероятно так и останется пустырем, т.е местом парковки дома 8 )

Платную парковку в Химарях сделают, я полаю начнут со сианции Химки. А там по нарастающей, в СС пока не будут

14-е дома:
Как только уберут технологический зелёный забор между домами и школой (там за ним ужЕ полтора года как построен новый, школьный)
и
уберут технологический зелёный забор между домом 14к2 и ЛЭП,
то
сразу мест для парковки СВЕРХУ станет категорически, ВДВОЕ больше, и вот тогда посмотрите как разом подземный паркинг 14-х домов с его сыростью - мгновенно опустеет.

Михаил.
Сегодня 14:47
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DAD Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1060
У нас с: Oct 2015
Рейтинг: 143
Сообщение: #26
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Похожий вопрос.
Через сколько идёт окупится самое дорогое машиноместо в паркинге в центре Москвы, проданное за сумму около 19 миллионов рублей?
Сегодня 15:04
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
powercfg Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 58
У нас с: Dec 2013
Рейтинг: 4
Сообщение: #27
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
То мм куплено не для окупания, а для вложения денег. В СС никакого вложения нет, одни убытки.
Сегодня 16:01
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
GMA На форуме
Старожил
*****

Сообщений: 783
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 82
Сообщение: #28
Ну это смотря сколько и во что вложено...
По моему опыту и наблюдениям
1. Кладовки не окупаются ни по схеме "сунул рупь вытащил два" ни даже с коэффициентом 1,2
2. Машиноместа окупаются иногда у тех кто покупал их "по акции", т.е. "вполцены". Там коэффициент 1,5 вполне достижим при невложении времени/денег
3. Квартиры ранжируются по "силе выстрела" таким образом:
а) 2-комнатные небольшие, 44-50 м2. Хорошо "выстрелили" у тех кто:
- брал с небольшими коридорами, где максимум квадратных метров в дело пошли, а не в прогулки по квартире, и на верхних этажах.
- прямоугольные, без "мечта дизайнера - 75градусов"
- по нижней границе цены (до 3,7-3,8 млн)
- кто делал ремонт сам / недорогими джамшутами без т.н. "прорабов"
б) Однушки. Их настолько много, а к жизни они так плохо приспособлены, что востребованность на них невелика, и предложение значительно превышает спрос.
в) Студии. Версия "однушка но ещё бестолковее"
г) Трёшки. Серьёзные люди с большими потребностями к жилью этот смешной комплекс не рассматривали, а теперь и не рассматривают тем более. Практически нет спроса.

Вентилятор включен, начинайте! Big Grin

Михаил.
Сегодня 17:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
с4планеты Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1068
У нас с: Sep 2015
Рейтинг: 197
Сообщение: #29
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(Сегодня 17:42)GMA писал(а):  По моему опыту и наблюдениям
а) 2-комнатные небольшие, 44-50 м2. Хорошо "выстрелили" у тех кто:
- брал с небольшими коридорами, где максимум квадратных метров в дело пошли, а не в прогулки по квартире, и на верхних этажах.

Вентилятор включен, начинайте! Big Grin

Михаил.

Продаю двушку 44.7 кв м., 4 дом - восьмой этаж, вид из спальни на аллею - можно ходить в неглиже Smile Что я планировала делать, но Миша, вот, переубедил.

Налетай, не скупись, покупай живопИсь (С)

Кладовка, кстати, в брони. Как говорит Миша, дурацкое слово, гешефта никакого.

Homo sapiens from Universe, Solar System, Mars
Сайт инициативной группы sun-syst.ru
Сегодня 18:33
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
powercfg Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 58
У нас с: Dec 2013
Рейтинг: 4
Сообщение: #30
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(Сегодня 17:42)GMA писал(а):  По моему опыту и наблюдениям
1. Кладовки не окупаются ни по схеме "сунул рупь вытащил два" ни даже с коэффициентом 1,2
2. Машиноместа окупаются иногда у тех кто покупал их "по акции", т.е. "вполцены". Там коэффициент 1,5 вполне достижим при невложении времени/денег
3. Квартиры ранжируются по "силе выстрела" таким образом:
а) 2-комнатные небольшие, 44-50 м2. Хорошо "выстрелили" у тех кто:
- брал с небольшими коридорами, где максимум квадратных метров в дело пошли, а не в прогулки по квартире, и на верхних этажах.
- прямоугольные, без "мечта дизайнера - 75градусов"
- по нижней границе цены (до 3,7-3,8 млн)
- кто делал ремонт сам / недорогими джамшутами без т.н. "прорабов"
б) Однушки. Их настолько много, а к жизни они так плохо приспособлены, что востребованность на них невелика, и предложение значительно превышает спрос.
в) Студии. Версия "однушка но ещё бестолковее"
г) Трёшки. Серьёзные люди с большими потребностями к жилью этот смешной комплекс не рассматривали, а теперь и не рассматривают тем более. Практически нет спроса.

Вентилятор включен, начинайте! Big Grin

Михаил.
Со всем согласен, кроме машиномест.
Купил в новосходенском, но т.к. урбан не оформил к сроку, указанному в договоре, удалось вернуть полностью деньги. Чему очень рад до сих пор.
Хотя изначально казалось выгодным вложением.
Сегодня 19:05
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: MadcaP, Pavel.b, 4 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц. 

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  






ВАЖНЫЕ ТЕМЫ
Последние новости
СРОЧНО! Голосование! Дома 14.1 и 14.2 и 14.3!!
Незаконная смена УК дома 12к1
Спасаем наши дома! Информационный пост. Образцы писем, обращений, контакты кураторов
Общение - дом №4
Общение - дом №5
Общение - дом №6
Общение - дом №8
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ
Общение - дом №2 (вторая очередь)
Общение - дом №7 (вторая очередь)

ШАХМАТКИ

(для получения доступа нажмите сюда и укажите в сообщении свой дом, подъезд, этаж и № квартиры)