Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Автор Сообщение
val Не на форуме
Ожидающий 4го дома новосел
**

Сообщений: 27
У нас с: Dec 2018
Рейтинг: 2
Сообщение: #1
Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Будет ли машиноместо иметь ценность в СС? Или на ближайшие 10 лет, минимум, пока не заставят все пригодные и непригодные участки бесплатно, паркинг не приживется, как собственно, в остальных Химках?
11-06-2019 15:35
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 2339
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 207
Сообщение: #2
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Смотря, как подойти к этому вопросу
Если купить и 10 лет сдавать в аренду, и за это время цена отобьется (учесть инфляцию), то вполне себе вложение. ИМХО

Само по себе дорожать оно не будет

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
(Последний раз сообщение было отредактировано 11-06-2019 в 16:02, отредактировал пользователь admin.)
11-06-2019 16:01
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
crazypetz Не на форуме
Просто житель
*****

Сообщений: 4590
У нас с: Oct 2014
Рейтинг: 936
Сообщение: #3
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
Ну, это что называть ценностью...
Лично для меня самая большая ценность машиноместа - это спокойная уверенность, что в любое время дня и ночи я приеду и гарантированно поставлю машинку в теплый сухой паркинг. Что в холод, непогоду и слякоть мне не придется скакать в кобеднешнем, откапывая ее из-под снега.
И относительно "не приживется". В рабочий день вечером в нашем паркинге, например, практически нет свободных мест. В выходные, днем, конечно, можно подумать, что машиноместа "не пользуются спросом".

[Изображение: image.jpg]
11-06-2019 16:28
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Большой Ух Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 576
У нас с: Jan 2017
Рейтинг: 78
Сообщение: #4
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(11-06-2019 15:35)val писал(а):  Будет ли машиноместо иметь ценность в СС? Или на ближайшие 10 лет, минимум, пока не заставят все пригодные и непригодные участки бесплатно, паркинг не приживется, как собственно, в остальных Химках?
Что значит "иметь ценность"?
Если в плане инвестиции, то я бы ориентировался на ситуацию в Город Набережных.
Сдались они давно. Заселен процентов на 90.
Формат жилья и количество парковочных мест идентично.
Класс жилья и жильцов аналогичный.
Если там паркинг стоит те же 500 тыс.руб. - как инвестиция паркинг в СС не будет интересен (по аналогии). Будет дорожать в пределах инфляции.
Если в ГН рынок под миллион миллион - надо в СС брать сейчас, за 500 ))

Если ценность в личном плане, то всё зависит от Вас.
Насколько ценно для Вас не греть/не охлаждать/не чистить машину, всегда иметь свободное место где её поставить, и условную гарантию её сохранности?

Тебе нужен ТПУ-2 и ты зарегистрирован на госуслугах?
Зайди сюда https://www.roi.ru/46297/ и проголосуй за петицию по ТПУ-2 на официальном государственном портале. Требуется нажать всего 3 кнопки. Ты справишься.
11-06-2019 16:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
val Не на форуме
Ожидающий 4го дома новосел
**

Сообщений: 27
У нас с: Dec 2018
Рейтинг: 2
Сообщение: #5
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(11-06-2019 16:55)Большой Ух писал(а):  Что значит "иметь ценность"?
Если в плане инвестиции, то я бы ориентировался на ситуацию в Город Набережных.
Сдались они давно. Заселен процентов на 90.
Формат жилья и количество парковочных мест идентично.
Класс жилья и жильцов аналогичный.
Если там паркинг стоит те же 500 тыс.руб. - как инвестиция паркинг в СС не будет интересен (по аналогии). Будет дорожать в пределах инфляции.
Если в ГН рынок под миллион миллион - надо в СС брать сейчас, за 500 ))

Если ценность в личном плане, то всё зависит от Вас.
Насколько ценно для Вас не греть/не охлаждать/не чистить машину, всегда иметь свободное место где её поставить, и условную гарантию её сохранности?
Ценность еще и в том, если паркинг под домом не будет востребован, соответственно, он будет хиреть и стоить в платежах дофига.
12-06-2019 19:02
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
GMA Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 780
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 81
Сообщение: #6
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
По мягко-ненавязчивой просьбе-вопросу одной знакомой марсианки, на днях перешедшей на летнюю орбиту, я вчера просканировал мозг нашего управляющего гаражным кооперативом в р-не м.Сокол на предмет "что у нас тут хорошего можно прикупить для красивой девушки чтобы хранить муляжи любовников, зимой велики, летом лыжи и йОлки, а иной раз даже и машину".

600-700 тыщ за двухэтажный гараж, 20,5 м" каждый уровень, всего 41м", стены наружные бетон 40см, пол бетоннные плиты, стены "межкомнатные" бетонные плиты 22 см, потолок бетонные плиты 22 см.
Потолок верхнего этажа высота 2,5 нижнего 2,0.
Зимой не промерзает, ибо нижний этаж под землёй целиком, верхний "попкой" под землёй, над этим все ещё сосед сверху.
Электричество анлим, воды нет, канализации нет, охрана 24/7/365, дорогу чистят, мусор вывозят, дежурная кнопка, 2500/квартал. Городской адрес "капитального многоэтажного сооружения г.Москвы".
Документы как на квартиру - экспликация, поэтажный план, протчая.

Вот и думайте - стоит ваш круг, нарисованный мелом на полу подвала на дальней окраине Химок полляма или нет.

Михаил.
12-06-2019 19:51
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
val Не на форуме
Ожидающий 4го дома новосел
**

Сообщений: 27
У нас с: Dec 2018
Рейтинг: 2
Сообщение: #7
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
С паркингами такая история. У Путена он может стоить и стох..ямиллионов или 100 рублей. А цены на паркинги формируются "здесь и сейчас". У нас в доме в химках 800-лям. И нет почти в продаже. И дурачком надо быть, чтобы на основании своего дома сделать вывод, что в Химках такой уровень. Между прочим, улетают редкие освободившиеся. И ние никакие "а в Твери 100руб.", "Маськве 30коп".
Поэтому и в СС (+ 2 Столицы) будет сформирован свой ЛОКАЛЬНЫЙ рынок цен, в зависимости:
- спроса
- окружения (БЛИЗКОГО)
- заселения
- пр. МИКРОфакторов конкретного ЖК (в данном случае, приходится говорить о 2х ЖК: СС и 2Столицы).

Поэтому, давайте, по существу, без бла-бла, опять.
12-06-2019 20:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
val Не на форуме
Ожидающий 4го дома новосел
**

Сообщений: 27
У нас с: Dec 2018
Рейтинг: 2
Сообщение: #8
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(11-06-2019 16:01)admin писал(а):  Смотря, как подойти к этому вопросу
Если купить и 10 лет сдавать в аренду, и за это время цена отобьется (учесть инфляцию), то вполне себе вложение. ИМХО

Само по себе дорожать оно не будет
Само по себе оно дорожать будет в единственном случае. Когда в Химках введут платную парковку по образцу Москвы. Поползновения идут. Вопрос когда.

Надеюсь, тут не будет желающих спорить, что введут? Деньги из воздуха еще никакому бюджету не мешали. Да и постепенно наползают платные парковки-то.
12-06-2019 21:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 2339
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 207
Сообщение: #9
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(12-06-2019 21:11)val писал(а):  Само по себе оно дорожать будет в единственном случае. Когда в Химках введут платную парковку по образцу Москвы. Поползновения идут. Вопрос когда.

Надеюсь, тут не будет желающих спорить, что введут? Деньги из воздуха еще никакому бюджету не мешали. Да и постепенно наползают платные парковки-то.

я ориентируюсь на локальный рынок в ГН.
Машиноместа на старте продаж ЖК у застройщика стоили 650-750 тысяч, так же они стоят и сейчас на вторичке. Прошло 7 лет уже.

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
(Последний раз сообщение было отредактировано 13-06-2019 в 9:07, отредактировал пользователь admin.)
13-06-2019 9:06
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Большой Ух Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 576
У нас с: Jan 2017
Рейтинг: 78
Сообщение: #10
RE: Паркинг. Как считаете, через сколько тысяч лет будет востребован?
(13-06-2019 9:06)admin писал(а):  я ориентируюсь на локальный рынок в ГН.
Машиноместа на старте продаж ЖК у застройщика стоили 650-750 тысяч, так же они стоят и сейчас на вторичке. Прошло 7 лет уже.
Собственно, вот.
Думаю, самый правильный подход.
Даже если парковаться будет совсем негде, или придется идти от припаркованной машины километр, стоимость паркинга в нашем ЖК сильно не вырастет.
Тупо потому, что мало у нас жильцов, которые искренне любят промзону в Химках и предпочли её тем же Хамовникам, или условному Строгино просто потому, что им тут нравится.
Квартиры куплены тут потому, что стоят дешево. И у людей просто нет лишних денег на паркинг. Ни 500 тыс., ни тем более 1000

Тебе нужен ТПУ-2 и ты зарегистрирован на госуслугах?
Зайди сюда https://www.roi.ru/46297/ и проголосуй за петицию по ТПУ-2 на официальном государственном портале. Требуется нажать всего 3 кнопки. Ты справишься.
13-06-2019 9:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: ElenaSh, 3 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц. 

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  






ВАЖНЫЕ ТЕМЫ
Последние новости
СРОЧНО! Голосование! Дома 14.1 и 14.2 и 14.3!!
Незаконная смена УК дома 12к1
Спасаем наши дома! Информационный пост. Образцы писем, обращений, контакты кураторов
Общение - дом №4
Общение - дом №5
Общение - дом №6
Общение - дом №8
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ
Общение - дом №2 (вторая очередь)
Общение - дом №7 (вторая очередь)

ШАХМАТКИ

(для получения доступа нажмите сюда и укажите в сообщении свой дом, подъезд, этаж и № квартиры)