Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 7 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Все о ТСЖ
Автор Сообщение
GromiovVN Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 412
У нас с: May 2017
Рейтинг: 21
Сообщение: #171
RE: Все о ТСЖ
(18-07-2017 20:01)DAD писал(а):  "Вот видите, как мало Вы знаете про добрых фей!"
Деятельность ТСЖ открыта не менее, чем деятельность УК. Другой вопрос, что заниматься этим никому не интересно.
50%+ кв.метров вполне достаточно для изменения формы управления МКД.
Успокойтесь, не ломайте копья - не будет ТСЖ как минимум лет пять, а скорее всего - никогда...

Так и я о том же. Я вообще против ТСЖ, если честно
18-07-2017 20:29
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DAD Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 940
У нас с: Oct 2015
Рейтинг: 129
Сообщение: #172
RE: Все о ТСЖ
А я вообще "ЗА".
Только это ничего не меняет.
18-07-2017 20:34
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Eugene Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 121
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 9
Сообщение: #173
RE: Все о ТСЖ
Если будут энтузиасты, то будет и ТСЖ. 2 месяца назад по текущему месту регистрации мой дом перешел с УК на ТСЖ. Пока рано делать выводы, но в соседнем доме от ТСЖ больше плюсов, чем от УК.
19-07-2017 13:02
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
IowkinKot Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 95
У нас с: Jan 2017
Рейтинг: 6
Сообщение: #174
RE: Все о ТСЖ
а разве в ДДУ не прописано нечего про УК?
19-07-2017 13:10
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Eugene Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 121
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 9
Сообщение: #175
RE: Все о ТСЖ
Застройщик практически всегда ставит свою УК на введенные в эксплуатацию объекты. Но после постановки дома на кадастровый учет собственники вправе через общее собрание сами выбрать форму управления домом (УК, ТСЖ и т.д.)
19-07-2017 14:17
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Arni Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 417
У нас с: Nov 2016
Рейтинг: 21
Сообщение: #176
RE: Все о ТСЖ
Насколько я понял, как-то они там это так делают, что "предустановленную" УК нельзя поменять года 3 после сдачи совершенно официально. Это моя первая квартира и первая новостройка, соответственно, так что это из серии слухов
25-07-2017 13:12
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Eugene Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 121
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 9
Сообщение: #177
RE: Все о ТСЖ
Если будут дом на кадастровый учет 3 года ставить, то точно на 3 года. А по закону нужна добрая воля более 50% собственников по метражу и решение общего собрания.
25-07-2017 15:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
GromiovVN Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 412
У нас с: May 2017
Рейтинг: 21
Сообщение: #178
RE: Все о ТСЖ
(25-07-2017 15:49)Eugene писал(а):  Если будут дом на кадастровый учет 3 года ставить, то точно на 3 года. А по закону нужна добрая воля более 50% собственников по метражу и решение общего собрания.

А если учесть, что собственников проживает процентов 20-25 всего, то этого ждать придётся долго. Кстати, а разве не 100% должно быть ЗА ТСЖ?
26-07-2017 18:50
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
eev51 Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1165
У нас с: Aug 2014
Рейтинг: 219
Сообщение: #179
RE: Все о ТСЖ
(26-07-2017 18:50)GromiovVN писал(а):  А если учесть, что собственников проживает процентов 20-25 всего, то этого ждать придётся долго. Кстати, а разве не 100% должно быть ЗА ТСЖ?

Для принятия решения о создании ТСН (ТСЖ) достаточно принятия решения общим собранием на основании волеизъявления собственников более 50% жилой площади дома. Проживают ли они фактически - никакого значения не имеет. Главное - наличие документа, подтверждающего право собственности или доверенности от собственника.

Первым собственником всех площадей в доме является застройщик, поэтому он вполне законно может поставить свою УК через механизм торгов, контролируемый администрацией. Это делается для того, чтобы появился легальный, соответствующий законодательству и региональным нормам договор управления домом, и были определены и закреплены обязательные работы и тарифы, и именно этот договор предлагают подписать собственнику на этапе получения квартиры.

Дальше, захотят собственники создавать ТСН (ТСЖ) или нет, будет этот ТСН сам управлять всеми процессами или будет нанимать исполнителей - это дело самих собственников
(Последний раз сообщение было отредактировано 27-07-2017 в 10:36, отредактировал пользователь eev51.)
27-07-2017 10:35
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Обратная связь | Форум жителей ЖК "Солнечная система" | Вернуться к началу | Вернуться к содержимому | Лёгкий режим | Список RSS
Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.