Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 7 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Все о ТСЖ
Автор Сообщение
Fox Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 48
У нас с: Aug 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
(14-11-2014 13:11)АлАн писал(а):  Поскольку мы этого капремонта для себя вряд ли получим, то лучше начинать платить позже чем раньше и меньше чем больше.
Что касается капремонтного сбора и остальных платежей, то надо организовывать свое ТСЖ и самостоятельно это контролировать. Полагаться на химкинские УК нельзя - там полный швах.
У нас активного народу много - так что все получится Smile

Сэкономьте 35 000 рублей на регистрации права собственности!
http://sun-sist.ru/thread-292-post-21581.html
27-11-2014 9:18
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
SnegirevaAnn Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1000
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 39
Сообщение: #2
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
Ох. Посмотрим, что останется от нашей активности после ожидания квартиры, приемки, оформления собственности и - главное - ремонта...
Боюсь, что потребуется пара лет на ее восстановление.
28-11-2014 17:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Nadezhda Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 787
У нас с: Mar 2014
Рейтинг: 138
Сообщение: #3
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
(27-11-2014 9:18)Fox писал(а):  Что касается капремонтного сбора и остальных платежей, то надо организовывать свое ТСЖ и самостоятельно это контролировать. Полагаться на химкинские УК нельзя - там полный швах.
У нас активного народу много - так что все получится Smile


Нет уж, нет уж, лучше УК...
28-11-2014 20:36
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
АлАн Отсутствует
Почетный старожил
*****

Сообщений: 3037
У нас с: Jun 2014
Рейтинг: 265
Сообщение: #4
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
(28-11-2014 20:36)Nadezhda писал(а):  Нет уж, нет уж, лучше УК...

Для любителей УК. Никто не мешает после создания ТСЖ нанять ту же УК для выполнения работ по обслуживанию домов. ТСЖ в таком случае позволит оперативно контролировать её деятельность, ставить для исполнения задачи, необходимые для жителей домов. Если УК непосредственно обслуживает дома, то практически контроля за её деятельностью со стороны жильцов нет - в одиночку с УК справиться не реально. И каждого жильца при взаимодействии с УК будут интересовать только его личные проблемы, а не проблемы ЖК в целом.
29-11-2014 7:20
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
crazypetz Не на форуме
Просто житель
*****

Сообщений: 4005
У нас с: Oct 2014
Рейтинг: 819
Сообщение: #5
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
(29-11-2014 7:20)АлАн писал(а):  Для любителей УК. Никто не мешает после создания ТСЖ нанять ту же УК для выполнения работ по обслуживанию домов. ТСЖ в таком случае позволит оперативно контролировать её деятельность, ставить для исполнения задачи, необходимые для жителей домов. Если УК непосредственно обслуживает дома, то практически контроля за её деятельностью со стороны жильцов нет - в одиночку с УК справиться не реально. И каждого жильца при взаимодействии с УК будут интересовать только его личные проблемы, а не проблемы ЖК в целом.

Полностью поддерживаю. На мой взгляд, главные но.
1) При создании ТСЖ необходимо 100% согласие жителей. А это, ох, как не просто, особенно у нас, так как будет много инвестиционных квартир, собственников которых мы возможно и не увидим никогда. А уж им-то наше ТСЖ вообще параллельно.
2) Руководить ТСЖ - сложная ответственная работа, которую, во-первых, надо знать, во-вторых, за нее надо хорошо платить (2-3 человека). На общественных началах такой работой никто заниматься не будет. А это дополнительные взносы.
Учитывая, что у многих ипотека, да ремонт, да обустройство, вряд ли раньше, чем через 4-5 лет люди будут готовы к дополнительным расходам.
Но то, что свое ТСЖ эффективнее неизвестно какой УК - для меня однозначно.

[Изображение: image.jpg]
29-11-2014 13:58
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
PikaPika Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 847
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 39
Сообщение: #6
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
А мне кажется, прежде чем принимать такие решения, надо будет посмотреть на работу УК. Если она будет справляться со своими функциями, зачем от добра искать добра?
И потом, ТСЖ придется контролировать ровно так же, как и УК... То есть времени и сил - самые ценные ресурсы - и оно нам не сэкономит.
01-12-2014 13:48
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Bo4kova Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1726
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 27
Сообщение: #7
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
А я вот согласна с Пика. Сначала свои проверить,а уж потом и новых искать)
01-12-2014 22:48
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
kate Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 831
У нас с: Aug 2014
Рейтинг: 7
Сообщение: #8
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
Это прям создание целой бюрократической цепочки назревает,ТСЖ будет контролировать УК,а кто будет контролировать ТСЖ?))))Да и получается нам надо еще ТСЖ спонсировать!)
О нет,увольте уж,и одной УК достаточно
03-12-2014 22:14
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Bo4kova Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1726
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 27
Сообщение: #9
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
ну или оставить свою же УК, посмотрим, так сказать)
08-12-2014 21:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
АлАн Отсутствует
Почетный старожил
*****

Сообщений: 3037
У нас с: Jun 2014
Рейтинг: 265
Сообщение: #10
RE: Стоимость услуг ЖКХ в Подмосковье
(03-12-2014 22:14)kate писал(а):  Это прям создание целой бюрократической цепочки назревает,ТСЖ будет контролировать УК,а кто будет контролировать ТСЖ?))))Да и получается нам надо еще ТСЖ спонсировать!)
О нет,увольте уж,и одной УК достаточно

Какое-то не понимание процесса...
Финансовую деятельность ТСЖ контролируют его члены (жители СС) через ревизионную комиссию, которую они сами выбирают. Финансовую деятельность УК как ООО контролируют только учредители этого ООО, к которым жители СС никакого отношения иметь не будут.
Так что спонсорством будете заниматься, когда будете напрямую обслуживаться в УК: платить деньги этой коммерческой структуре, основная уставная цель которой одна - получение прибыли её учредителями.
ТСЖ как некоммерческая организация брать деньги с жильцов сверх стоимости обслуживания домов не имеет права. Больше чем будет стоить обслуживание домов не заплатите.
Для снижения затрат ТСЖ может осуществлять обслуживание домов силами своих специалистов. Это идеальный вариант. Но в силу специфики и объемов определенных видов работ, когда содержать своих узких специалистов может быть экономически нецелесообразно, возможно привлечение сторонних подрядчиков. Одним из которых может выступить к примеру любая УК, как организация специализирующая на проведении таких видов работ.
Крупные ТСЖ обходятся своими силами имея достаточный штат специалистов: сантехников, электриков и т.п. Есть мелкие ТСЖ, где весь штат фактически состоит только из председателя правления. В этом случае все работы выполняются сторонней организацией, в роли
которой выступает УК или другой ТСЖ, имеющие необходимый штат специалистов.
Главная роль ТСЖ заключается в самоорганизации жильцов для решения задач по их комфортному и экономному проживанию, а не для создания бюрократической цепочки. Но это требует от них определенных умственных и эмоциональных затрат.Что видно не всем под силу...
09-12-2014 6:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 2 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.