Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 7 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Балконы и лоджии: остекление, обустройство и прочее
Автор Сообщение
natalia_u Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 37
У нас с: Dec 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #31
RE: Неостекленные балконы
Вполне. Поэтому и смеялась мать моя - яма еще, а уже соседские дискуссии. Хотя сама квартира мне нравится по планировке. ТОлько балконы
26-12-2014 22:35
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
al_eyez Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 492
У нас с: Jun 2014
Рейтинг: 46
Сообщение: #32
RE: Неостекленные балконы
А что на открытом балконе нельзя повесить сушить белье?

2к2
26-12-2014 23:12
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
crazypetz Не на форуме
Просто житель
*****

Сообщений: 4258
У нас с: Oct 2014
Рейтинг: 875
Сообщение: #33
RE: Неостекленные балконы
(26-12-2014 22:12)natalia_u писал(а):  А кто хочем мне чего дома попортить - пусть сначала на эту площадь документы предъявит - шкафы цветные поставлю и фиг кто чего предъявит. Мама умная женщина - знает что говорит.

Хорошо бы еще матушке, "умной женщине", научить Вас не только "цветные шкафы" ставить и "фиг" соседям показывать, но еще самоуважению, уважению к окружающим, грамотной риторике, а также орфографии и пунктуации.

[Изображение: image.jpg]
26-12-2014 23:54
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
natalia_u Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 37
У нас с: Dec 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #34
RE: Неостекленные балконы
Не получилось у нее с орографией и пунктуацией. упс. А ваше оценочное суждение не является мотиватором для изменения моих потребностей в моей квартире.
Можно конечно сушить - месяца 3 в году. А зимой пакет с продуктами к решетке привязывать. Про это и речь - фасад просто прекрасен будет.

А кстати для тех, кто считает что за балконы не платит ни он ни соседи- статья 15 ЖК РФ. И уже перестаньте думать что УГ что-то подарил - страховку "бесплатно" или балкон или лоджию. Нету подарков у застройщика - не бывает. Балкон или лоджия входят в приложение 4 договора, где описана спецификация квартиры, так что за все уплочено!!! а за такие рекламные слоганы можно и в ОЗПП настучать.

После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. ПЛОЩАДИ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД И ТЕРРАС НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР. Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, организация технической инвентаризации (ОТИ) правильно определила общую площадь квартиры, исключив из нее площади лоджии и балкона. Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным.

А по части остекления - это и правда рано. ДДУ будет считаться исполненным после подписания акта приема передачи. А остальное надо будет внимательно смотреть при подписании договора с УК. Уффф. Подождем 2 года. :-) Что-то я начиталась форумов ГН и новосходненского и расстроилась
(Последний раз сообщение было отредактировано 27-12-2014 в 1:26, отредактировал пользователь natalia_u.)
27-12-2014 0:26
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
al_eyez Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 492
У нас с: Jun 2014
Рейтинг: 46
Сообщение: #35
RE: Неостекленные балконы
(27-12-2014 0:26)natalia_u писал(а):  Можно конечно сушить - месяца 3 в году.
На самом деле рано еще спорить на тему остекления.
Насчет сушки: почему только 3 месяца - это же круто, когда зимой вещи колом замерзают, затем можно и в квартиру занести, досушить. И никакие порошки с запахом морозной свежести и рядом не стоят)))

2к2
(Последний раз сообщение было отредактировано 27-12-2014 в 2:38, отредактировал пользователь al_eyez.)
27-12-2014 2:35
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
natalia_u Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 37
У нас с: Dec 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #36
RE: Неостекленные балконы
У нее - у матушки моей не получилось меня научить грамоте :-)
Дождей у нас больше чем морозов. Ну каждому свое про свежесть. Я лично сомневаюсь что при количестве пыли и грязи что-то будет чистым. Лучше пусть тайд. Ну а окурки - святое дело летать. Да что там - я задолбалась сейчас в жэк звонить, чтоб с деревьев пакеты с мусором снимали (на втором этаже живу и деревья перед домом).
Меня волнует грязь на балконе, листья по осени, дожди и конечно же любители покурить - не знаю ни одно дома, где не швыряют окурки вниз. И если на балконе вещи - пожар как нефиг делать. В 90-х балконы пылали один за одним. Застеклили и пожары прекратились. Зимой уборка снега. Помню еще все эти прелести. Дети конечно же - боязно.
Почитала форум ГН - все так. Грязь людей быстро задолбала. Вот и борются - эстеты и те кто убирается :-) А нам пока рано - это правда.
Урбан сэкономил серьезно на остеклении и части лоджий с парапетами и балконов - это видно. Хоть бы один из двух застеклили. Буду надеяться, что город набережных "добьет" вопрос - там это самый активный форум.
27-12-2014 2:51
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Tem Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 13
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 8
Сообщение: #37
RE: Неостекленные балконы
Касательно п. в договоре про то, что участник ДДУ обязуется не проводить работы, затрагивающие внешний вид фасада. После получения свидетельства, вы, к примеру, продаете свою квартиру как собственность. И новый жилец абсолютно никакие договоров с Урбаном на эту тему не подписывал и обязательств не принимал. Ему вообще по барабану - Урбан это или другой застройщик. Как ему запретишь остеклить?
Комплекс у нас большой. Народу много. Если даже 10% примутся за остекление безо всяких согласований - вы думаете, Урбан пойдет судится с каждым по поводу демонтажа? И с теми, кто купит инвестиционные квартиры у собственника, а не у застройщика? Думаю, суд вряд ли устроит аргумент в виде "эстетических предпочтений ...% жителей или застройщика".
В качестве компромисса можно было бы предложить Урбану выработать какие-то стандарты остекления, не слишком уж портящие изначальный внешний вид фасада. И взяться за это дело самому, с желающими, по сходной цене. Потому что "несогласованные перепланировки" все равно будут. Лучше уж взять процесс под контроль.

П.С. У меня тоже балкон. Пока еще не определился - стеклить-не стеклить. Надо хотя бы достройки дождаться.
27-12-2014 7:46
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
natalia_u Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 37
У нас с: Dec 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #38
RE: Неостекленные балконы
Да я удивилась по городу набережных дискуссии в принципе, и смотрю на элитку в Москве, где стеклят и нормуль. Потом поняла - Собянин отменил согласование остекления балконов. А Химки то область.
Я б на самом деле безрамное остекление поставила - ооочень круто. Видела у подруги. Летом они отодвигают его и все в сторонку и получается открытый балкон. А зимой закрывают и стекол невидно. Дорого, но очень красиво.
А кстати фасадного решения в урбане еще нет до конца они и сами не знают как будут выглядеть фасады. Я совершенно испугалась что надо мной таких квартир нет. Говорят что надо мной лоджии и это меня напугало окончательно - 12 этажей будут кидать свой мусор на мою голову... Вот это точно проблема подумать останется ли эта квартира вообще. Эстетика - лежишь загораешь и тут тебе бычок на пузо. На балконе тогда вообще ничего хранить нельзя будет.
Кстати с европами не сравнивайте плиз - там за вышвыривание мусора или бычков из окна штраф 2000 евро и за сигарету 5000 тысяч. Поэтому все чисто, красиво и безопасно.
27-12-2014 13:41
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Sarge Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 216
У нас с: Sep 2014
Рейтинг: 17
Сообщение: #39
RE: Неостекленные балконы
Странно, когда люди покупают то, что им не подходит, а потом начинают критиковать покупку, обвинять производителя и заявлять "мне <отредактировано. Нарушение п.2.11 Правил форума> на всех, моя собственность, что хочу то и делаю".

д. 7, корп. 2
(Последний раз сообщение было отредактировано 27-12-2014 в 13:49, отредактировал пользователь Pratt.)
27-12-2014 13:47
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
natalia_u Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 37
У нас с: Dec 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #40
RE: Неостекленные балконы
По закону остекление - не перепланировка в этом случае да - моя собственность.
Если бы у нас не швыряли ничего из окон - то вопрос такой был бы значительно меньше

И кстати застройщик не дает всей информации, я выбирала между двумя этажами и взяла повыше, спрашивала про балкон ибо по СНиП лоджия с выходом из двух помещений или распространена на 2 помещения" остальное балкон! А у урбана свои "понятия! - они и сами не знают еще как фасады выглядеть будут. По макету над моими балконом еще один балконный этаж, а вот сейчас узнала что не факт - фасадного решения в доме солнца ... НЕТ! 12 этажей наверху и нет козырька = помойка. Граждане же у нас эстеты все чистоплотные
(Последний раз сообщение было отредактировано 27-12-2014 в 14:17, отредактировал пользователь natalia_u.)
27-12-2014 14:00
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
  Замена стекол на стеклопакеты на лоджии Антон199 136 21822 02-09-2017 11:40
Посл. сообщение: Glen Antrim
  Остекление Apollo 84 64209 06-02-2017 12:43
Посл. сообщение: Irianame
  Обустройство квартиры eev51 123 54661 02-10-2016 21:15
Посл. сообщение: Irianame

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Обратная связь | Форум жителей ЖК "Солнечная система" | Вернуться к началу | Вернуться к содержимому | Лёгкий режим | Список RSS
Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.