Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 9 - Средняя оценка: 4.44
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Доверенность для застройщика: вопросы.
Автор Сообщение
Suncity Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 320
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 5
Сообщение: #1
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
Всем здравствуйте! В офисе на объекте выдали образец доверенности, которую надо подписать к моменту заключения договора, на тех кто поедет регистрировать. Смущает формулировка: "...быть моим представителем ... по вопросу регистрации договора участия в дол строительстве, предметом которых являются объекты недвиж имущества, расположенные по адресу: ..., права собственности по договору, доп соглашений к договору, соглашений о расторжении договора, договоров уступки прав требований, договоров ипотеки, ...(длинный еще перечень).
Для чего предоставляется право подавать заявления, в том числе на приостановку, возобновление, прекращение гос. регистрации, любые др заявления, связанные с исправлением технич ошибок, получением дубликатов договоров, доп приемом документов, подать необходимый пакет документов для гос. регистрации ДДУ, получать справки и документы, в том числе ..., оплачивать сборы и пошлины, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения."
Кто-нибудь сталкивался с вопросом?
09-02-2014 1:14
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
SnegirevaAnn Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1005
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 39
Сообщение: #2
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
А что вас смущает? Обычно в доверенностях максимально подробно перечисляется, что может делать ее обладатель, и тут так жеSmile
09-02-2014 21:29
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Suncity Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 320
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 5
Сообщение: #3
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
Непонятно, зачем максимальная доверенность, если нужно только документы передать и забрать, может оплатить. Если понадобится регистрировать договор на расторжение или изменение - спокойнее отдельную доверенность сделать. Или я перестраховываюсь? Smile
09-02-2014 21:47
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
SnegirevaAnn Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1005
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 39
Сообщение: #4
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
Я конечно могу ошибаться, но мне кажется, эта доверенность сделана по принципу "чтоб два раза не вставать":)
16-02-2014 14:41
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ildorado Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 115
У нас с: Dec 2013
Рейтинг: 27
Сообщение: #5
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
попробую объяснить.
вы делаете доверенность на васю пупкина чтобы этот вася бегал своими ногами по регпалате и занимался регистрацией вашего договора вместо Вас.
тем самым когда вы забронировали квартиру, подписали со своей стороны договор и этот договор пошел регистрироваться, вы ни копейки урбану не платите. А оплату производите только после того как регпалата зарегистрирует ваш договор.
И на случай если после регистрации вы откажетесь оплачивать квартиру. тот же вася попукин побежит в ту же самую регпалату ПРЕКРАЩАТЬ действия регистрации. поэтому одна доверенность должна учитывать все нюансы чтобы по 100 раз не бегать к нотариусу.
17-02-2014 13:44
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Bo4kova Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1726
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 27
Сообщение: #6
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
на мой взгляд - это очень классная вещь, точнее услуга - по доверенности оформлять в собственность квартиру. ведь помимо оформления, нужно еще и документы собрать, а это тоже не маленькая работа.
17-02-2014 18:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Suncity Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 320
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 5
Сообщение: #7
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
Ildorado, не думаю что в том случае договор будет расторгаться от моего имениSmile Тогда будет действовать официальная процедура, где каждый от своего имени выступает. А такой вариант где за меня без моей инициативы - это уже мошенничество, я настолько этому постороннему Васе не доверяюSmile
17-02-2014 20:16
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ildorado Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 115
У нас с: Dec 2013
Рейтинг: 27
Сообщение: #8
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
Sunsity, я не про договор а про регистрацию. доверенность идет на регистрацию. в договоре то вы лично фигурируете. а процедура регистрации через доверенное лицо.
17-02-2014 23:03
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
andreika659 Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 162
У нас с: Dec 2013
Рейтинг: 17
Сообщение: #9
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
(17-02-2014 13:44)ildorado писал(а):  попробую объяснить.
вы делаете доверенность на васю пупкина чтобы этот вася бегал своими ногами по регпалате и занимался регистрацией вашего договора вместо Вас.
тем самым когда вы забронировали квартиру, подписали со своей стороны договор и этот договор пошел регистрироваться, вы ни копейки урбану не платите. А оплату производите только после того как регпалата зарегистрирует ваш договор.
И на случай если после регистрации вы откажетесь оплачивать квартиру. тот же вася попукин побежит в ту же самую регпалату ПРЕКРАЩАТЬ действия регистрации. поэтому одна доверенность должна учитывать все нюансы чтобы по 100 раз не бегать к нотариусу.



Урбан в этом плане порадовал. Мало того что они сами все делают, так ведь еще и бесплатно.
18-02-2014 10:08
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Suncity Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 320
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 5
Сообщение: #10
RE: Порядок заключения и регистрация ДДУ
Ildorado, попытаюсь объяснить мою мысль - если я не оплачу, то на этот случай, думаю, предусмотрена процедура, на которую не требуется от меня доверенность. А пойти в регпалату и от моего имени подать заявление на приостановку регистрации договора или другое, которое я не прошу подавать - то это имхо и есть мошенничество. Я могу и отозвать доверенность, если я мошенник и хочу не оплатить. Урбан не может в вопросе моей неоплаты полагаться только на доверенность. На этот случай должны быть другие процедуры. Поэтому мне непонятно, зачем мне давать кому-то такую расширенную доверенность. Может ли по ней тот же Вася пупкин пойти и что-то сделать, о чем я не прошу. Я не юрист и тонкостей не знаю, может кто знает
18-02-2014 13:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
  Общение с представителем застройщика admin 693 291745 10-11-2017 21:34
Посл. сообщение: Спокойный
Sad Комментарии к общению с представителем застройщика и УК klyaksiko 502 123500 03-07-2017 13:02
Посл. сообщение: Юлия09
  Надежность застройщика Natusik18 11 6623 15-01-2016 12:48
Посл. сообщение: Carlos

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Обратная связь | Форум жителей ЖК "Солнечная система" | Вернуться к началу | Вернуться к содержимому | Лёгкий режим | Список RSS
Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.