Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 5 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Общение с представителем застройщика
Автор Сообщение
Татьяна 2015 Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 19
У нас с: Dec 2015
Рейтинг: 7
Сообщение: #461
RE: Общение с представителем застройщика
Jivukakhochu, здравствуйте! В конце года был запущен дополнительный рейс, который отправляется ст. Химки в 7:40. Но этот специальный рейс предназначен для передвижения родителей с детьми до детского сада, расположенного в ЖК. Другие рейсы не планируются.

Этот рейс запущен с февраля 2016 года, а не в конце года!
12-01-2017 22:01
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Nadezhda Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 697
У нас с: Mar 2014
Рейтинг: 123
Сообщение: #462
RE: Общение с представителем застройщика
(12-01-2017 16:50)Glen Antrim писал(а):  Там банк мне сказал, что пишется заявление, что не по своей вине, и всё, претензий никаких.

Костя, а какое заявление писать? Мне в сбере сказали, что нужно официальное письмо от застройщика, что по их вине дом не стоит на кадастре, я у застройщика попросила такое письмо, на что мне УРОД застройщик, по другому их не назовешь ответил, что причины постановки на кадастровый учет не связаны с бездействием застройщика, и что даная ситуация не ограничивает права участников долевого стр-ва своими силами осуществить постановку на учет самостоятельно. Только вот я не понимаю, каким образом мы это сможем сделать если дом еще не стоит на кадастре... Может нам кто из Урбана подскажет Видимо нам все же поидется штрафы плать, это же мы не хотим кадастр, Урбан как всегда белый и пушистый...
13-01-2017 22:21
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
paShaman Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1824
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 88
Сообщение: #463
RE: Общение с представителем застройщика
(13-01-2017 22:21)Nadezhda писал(а):  Костя, а какое заявление писать? Мне в сбере сказали, что нужно официальное письмо от застройщика, что по их вине дом не стоит на кадастре, я у застройщика попросила такое письмо, на что мне УРОД застройщик, по другому их не назовешь ответил, что причины постановки на кадастровый учет не связаны с бездействием застройщика, и что даная ситуация не ограничивает права участников долевого стр-ва своими силами осуществить постановку на учет самостоятельно. Только вот я не понимаю, каким образом мы это сможем сделать если дом еще не стоит на кадастре... Может нам кто из Урбана подскажет Видимо нам все же поидется штрафы плать, это же мы не хотим кадастр, Урбан как всегда белый и пушистый...

Постановка квартиры на кадастр никак не связана с кадастром дома. Вы сами спокойно это все можете сделать не дожидаясь застройщика. И тут уже писали как это делать. Там не так сложно и совсем не дорого

Дом 8
FAQ - http://sun-sist.ru/thread-631.html
13-01-2017 23:17
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Nadezhda Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 697
У нас с: Mar 2014
Рейтинг: 123
Сообщение: #464
RE: Общение с представителем застройщика
Сказали, если дом не стоит на кадастре, то отдельно кв-ру поставить не получится, и возможен отказ, т.к. застройщик подал доки на постановку, мне это объяснили так. Вот не понятно, раз все можео сделать самостоятельно, тогда странно, почему же не получается это сделать, все привязаны к Урбану, если бы не было сложностей, не думаю, что мы сидели бы и ныли тут...
(Последний раз сообщение было отредактировано 13-01-2017 в 23:24, отредактировал пользователь Nadezhda.)
13-01-2017 23:23
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
paShaman Не на форуме
Moderator
*****

Сообщений: 1824
У нас с: Jan 2016
Рейтинг: 88
Сообщение: #465
RE: Общение с представителем застройщика
(13-01-2017 23:23)Nadezhda писал(а):  Сказали, если дом не стоит на кадастре, то отдельно кв-ру поставить не получится, и возможен отказ, т.к. застройщик подал доки на постановку, мне это объяснили так. Вот не понятно, раз все можео сделать самостоятельно, тогда странно, почему же не получается это сделать, все привязаны к Урбану, если бы не было сложностей, не думаю, что мы сидели бы и ныли тут...

А кто сказал? Квартиру без дома точно можно.

Ну оформление собственности самому...там надо чутка помучаться... побегать, и денежку заплатить самому. Кому то не срочно, тем кто без ипотеки вообще пофиг. Вот и сидят.

Я с ипотекой и планирую перепланировку. Пока в планах сделать все самостоятельно.

Цитата:Для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.
Постановка на кадастровый учет осуществляется при предъявлении единственного документа (хотя, скорее предмета) — диска с техническим планом квартиры, полученным из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.
Для оформления техплана потребуется получить от застройщика документы первичного обмера домов (обычно — технический паспорт здания). На документе будет видно, какая организация выполняла первичные обмеры домов, соответственно в нее и проще обратиться для изготовления техплана.
Список документов для получения технического плана:
1) Копия общегражданского паспорта;
2) Договор долевого участия – копия (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;
3) Копия акта приема-передачи квартиры;
4) Квитанция на оплату услуг.
Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.
Технический план квартиры на диске выглядит так:

После того, как технический план будет готов, можно обращаться в местную кадастровую палату для постановки квартиры на кадастровый учет.
Постановка на кадастровый учет длится 18 дней. По завершении этого срока квартиру либо ставят на кадастровый учет, либо делают приостановку постановки из-за неверной документации (а такое случается очень часто, если попадется неграмотный исполнитель, составивший тех. паспорт).
Для внесудебного оформления права собственности на квартиру в новом доме, вам понадобится:
Заказ и получение у застройщика документов, необходимых для подготовки техплана (технический паспорт здания/Проект стадии П + Разрешение на ввод в эксплуатацию) — первая поездка.
БТИ/ Ростехинвентаризация. Заказываем техплан (именно техплан, а не тех паспорт, это разные документы!) – вторая поездка.
Получаем техплан через 20 рабочих дней – третья поездка.
Кадастровая палата. Заказывает постановку на кадастровый учет – четвертая поездка.
Получаем через 18 дней 2 кадастровых паспорта — пятая поездка.
Регистрация права собственности. Подача документов – шестая поездка.
Получение выписки из ЕГРН о праве собственности (с 2016 года свидетельство о собственности отменили)– седьмая поездка
Итого в идеале 7 поездок, На практике поездок может быть (и, скорее всего, будет) больше из-за таких факторов как «что-то ваш диск не читаем», «ваши документы пока не готовы, приносим извинения» и т.д. Также не нужно забывать, сколько тратится времени на выяснения адреса вышеуказанных организаций, их времени работы, стояние в очереди.
но вот про момент, что будет если застройщик уже подал документы...и типа на одну квартиру две заявки на кадастр...я ничего не нашел

Дом 8
FAQ - http://sun-sist.ru/thread-631.html
(Последний раз сообщение было отредактировано 14-01-2017 в 0:17, отредактировал пользователь paShaman.)
14-01-2017 0:10
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Anuna Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 741
У нас с: May 2014
Рейтинг: 30
Сообщение: #466
RE: Общение с представителем застройщика
Аа, это как раз понятно. После постановки на кадастровый учёт путь свободен. А напомните, в какую контору за кадастровый нужно обратиться? Тут просто написали, что в какой-то уже есть наши обмеры и поэтому с паспортом проще будет. Так-то обычно в БТИ обращаются

Либо я найду путь, либо проложу его
(Последний раз сообщение было отредактировано 14-01-2017 в 10:57, отредактировал пользователь Anuna.)
14-01-2017 10:53
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
protuberan Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 525
У нас с: Sep 2015
Рейтинг: 41
Сообщение: #467
RE: Общение с представителем застройщика
Тем кто без ипотеки не всем пофиг - ибо НДФЛ при продаже не платится спустя 5 лет с момента получения права собственности.
14-01-2017 15:02
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
megap4el Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 326
У нас с: May 2014
Рейтинг: 76
Сообщение: #468
RE: Общение с представителем застройщика
у меня, например, акта приемки подписанного нет.
в ноябре приняла квартиру, обещали как только акт подпишут связаться. прошло 2 месяца и акт неизвестно где, обратилась в понедельник в клиентский сервис, каждый день обещают "позвонить завтра" и каждый раз на завтра игнорят.
у кого подписанный акт на руках и как быстро вы его получили?
на вычет пора подаваться, время идет...

Самые главные на свете вещи - это не вещи..
14-01-2017 18:01
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Glen Antrim Не на форуме
PER ASPERA AD XVII CENACULUM
*****

Сообщений: 12014
У нас с: May 2014
Рейтинг: 1644
Сообщение: #469
RE: Общение с представителем застройщика
Надя, акты по нашему дому уже поступили до НГ. Я сегодня свой получил. Думаю, и твой уже давно лежит в КС.
15-01-2017 2:10
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
crazypetz Не на форуме
Просто житель
*****

Сообщений: 3307
У нас с: Oct 2014
Рейтинг: 682
Сообщение: #470
RE: Общение с представителем застройщика
Интересно, а мой?... Похоже про меня вовсе все забыли.
На прошлой неделе звонил менеджер, с которым мы квартиру принимали, вяло доложил, что в санузле все сделали, стену как бы выровняли (штукатуркой подшаманили Confused), радиаторы установлены соответственно нормам (а то что регуляторы выступают и не позволяют подоконник установить, так это моя печаль), а окно можно заменить только по теплу (???). Хотя почему-то оконные фирмы холод не останавливает...Sad

[Изображение: pi7ndm.jpg]
15-01-2017 11:09
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
Sad Комментарии к общению с представителем застройщика и УК klyaksiko 374 48223 30-12-2016 21:09
Посл. сообщение: дольщик2014
  Надежность застройщика Natusik18 11 3611 15-01-2016 12:48
Посл. сообщение: Carlos
  Доверенность для застройщика: вопросы. Suncity 46 23777 19-11-2015 9:31
Посл. сообщение: Synchro

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.