Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 5 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Общение с представителем застройщика
Автор Сообщение
Arni Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 196
У нас с: Nov 2016
Рейтинг: 11
Сообщение: #471
RE: Общение с представителем застройщика
(15-01-2017 11:09)crazypetz писал(а):  Интересно, а мой?... Похоже про меня вовсе все забыли.
На прошлой неделе звонил менеджер, с которым мы квартиру принимали, вяло доложил, что в санузле все сделали, стену как бы выровняли (штукатуркой подшаманили Confused), радиаторы установлены соответственно нормам (а то что регуляторы выступают и не позволяют подоконник установить, так это моя печаль), а окно можно заменить только по теплу (???). Хотя почему-то оконные фирмы холод не останавливает...Sad

А что с окном у вас? И несмотря на недоделки, вам пришлось подписать АПП? Или они выдадут квартиру, только уже с полностью устраненными "косяками" только по теплу, и именно тогда только надо будет подписывать АПП?
15-01-2017 13:32
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Glen Antrim Не на форуме
PER ASPERA AD XVII CENACULUM
*****

Сообщений: 12006
У нас с: May 2014
Рейтинг: 1635
Сообщение: #472
RE: Общение с представителем застройщика
Лена, с Урбаном можно решать проблемы только с плёткой. Неужели ты этого ещё не поняла? )
15-01-2017 22:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ОЗПП Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 34
У нас с: May 2016
Рейтинг: 6
Сообщение: #473
RE: Общение с представителем застройщика
Если по договору есть просрочка, то лучше не плёткой, а иском в суд и взыскать с него неустойку. Обычно это их начинает немного стимулировать к работе.
16-01-2017 12:14
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ОЗПП Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 34
У нас с: May 2016
Рейтинг: 6
Сообщение: #474
RE: Общение с представителем застройщика
(13-01-2017 23:17)paShaman писал(а):  Постановка квартиры на кадастр никак не связана с кадастром дома. Вы сами спокойно это все можете сделать не дожидаясь застройщика. И тут уже писали как это делать. Там не так сложно и совсем не дорого

ФЗ-250, вступивший в действие с 1 октября 2013 года.
Основная новация для застройщиков заключается в том, что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта.
Ждать, когда застройщик представит документы в орган кадастрового учета, можно долго. Поэтому законодатель сделал из общего правила исключение для жилых помещений в многоквартирных домах: с 01.10.13 квартиры не обязательно ставить на кадастровый учет одновременно с домом (ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ). Теоретически дольщик может сам поставить жилое помещение на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщик поставит на учет весь дом. Для этого требуется представить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на квартиру: в данном случае это договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры (ч. 1 ст. 22 закона № 221-ФЗ). Техплан квартиры дольщик может самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров (ст. 33 закона № 221-ФЗ).
16-01-2017 12:32
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
megap4el Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 326
У нас с: May 2014
Рейтинг: 76
Сообщение: #475
RE: Общение с представителем застройщика
кто-нить вел переговоры с УГ или предпринял какие-то действия по поводу взыскания денег за просрочку?

Самые главные на свете вещи - это не вещи..
16-01-2017 13:17
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Irianame На форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1085
У нас с: Apr 2015
Рейтинг: 173
Сообщение: #476
RE: Общение с представителем застройщика
(16-01-2017 13:17)megap4el писал(а):  кто-нить вел переговоры с УГ или предпринял какие-то действия по поводу взыскания денег за просрочку?

Да, в теме страничка адвоката есть информация.

Подписываем петиции про переход и станцию
https://www.change.org/u/156308890

Распространяем листовки: http://urlmaker.net/view/img/pi7tg0.jpg
16-01-2017 13:32
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ОЗПП Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 34
У нас с: May 2016
Рейтинг: 6
Сообщение: #477
RE: Общение с представителем застройщика
(16-01-2017 13:17)megap4el писал(а):  кто-нить вел переговоры с УГ или предпринял какие-то действия по поводу взыскания денег за просрочку?
Если у вас есть желание, могу проконсультировать, или помочь с судом.
16-01-2017 13:38
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Infernal_host Не на форуме
Banned

Сообщений: 534
У нас с: Dec 2016
Сообщение: #478
RE: Общение с представителем застройщика
(16-01-2017 13:17)megap4el писал(а):  кто-нить вел переговоры с УГ или предпринял какие-то действия по поводу взыскания денег за просрочку?

Взыскать деньги с кого бы то ни было можно лишь только через суд. Тратить время на переговоры с УГ смысла нет никакого. Никто добровольно никому ничего не заплатит
16-01-2017 13:52
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ОЗПП Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 34
У нас с: May 2016
Рейтинг: 6
Сообщение: #479
RE: Общение с представителем застройщика
Бывают исключения, но думаю это не тот случай.
Но всё ровно всё действие начинается с направления претензии.
Нужно направить претензию, предложить в добровольном порядке выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, по передаче объекта долевого строительства (квартиры). Предоставить расчёт и расчётный счёт (правообладателя - стороны по договору), куда бы застройщик мог перечислить денежные средства. Предупредить застройщика, что в случае отказа от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке и доведения спора до судебного разбирательства, вы вправе предъявить требования не только по неустойке, но и по штрафу в соответствии ст. 13 Закона о защите прав потребителей, а также уступить своё право требования неустойки и штрафа в пользу третьего лица.
Последнее (уступка права требования неустойки и штрафа), это можете и не писать, но если вдруг вы захотите взыскать неустойку с ответчика в полном объёме, это лучше всего делать через Арбитражный суд, так как в судах общей юрисдикции очень практикуется ст. 333 ГК РФ и неустойку и штраф очень сильно снижают на 50 - 70 %, а иногда и больше, всё зависит от суда, судьи и иных обстоятельств.
Чтобы войти в Арбитражный суд, нужно найти юриста работающего по подобным делам и имеющего статус ИП, оформить с ним договоры (в том числе и договор уступки права требования неустойки и штрафа), зарегистрировать уступку в Росреестре через МФЦ, после чего юрист сможет подать иск в Арбитраж. Только в Арбитраже можно взыскать неустойку и штраф полагающийся вам, в полном объёме все 100 %.
16-01-2017 14:14
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Infernal_host Не на форуме
Banned

Сообщений: 534
У нас с: Dec 2016
Сообщение: #480
RE: Общение с представителем застройщика
Эту неустойку еще надо правильно рассчитать, между прочим. Я не видел еще случаев, чтобы кто-то неустойку добровольно платил. Если у вас получится- напишите, очень интересно
16-01-2017 14:20
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
Sad Комментарии к общению с представителем застройщика и УК klyaksiko 374 48017 30-12-2016 21:09
Посл. сообщение: дольщик2014
  Надежность застройщика Natusik18 11 3602 15-01-2016 12:48
Посл. сообщение: Carlos
  Доверенность для застройщика: вопросы. Suncity 46 23728 19-11-2015 9:31
Посл. сообщение: Synchro

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.