Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 3 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
ТПУ Химки-2
Автор Сообщение
praul90 На форуме
Старожил
*****

Сообщений: 991
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 70
Сообщение: #791
RE: ТПУ Химки-2
не задним числом я имел ввиду , а то что многие проекты уже у застройщиков есть готовые , Проект СС2 практически за месяц был согласован и одобрен. В документе от Воробьёва были указаны даже сроки : подготовить строительный проект за 30 дней , и Урбан Групп отлично с этим справился , через месяц было получено разрешение на строительство ... Итого на согласование всего проекта СС2 и демонтаж ЛЭП , строительство школ садиков и поликлиники, Урбан групп всю эту операцию провели за месяца 2 .
Сегодня 9:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
praul90 На форуме
Старожил
*****

Сообщений: 991
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 70
Сообщение: #792
RE: ТПУ Химки-2
http://msk.mosreg.ru/upload/iblock/015/r...chatyu.pdf
23 июня 2016 года Мин. Строительного комплекса дало только распоряжение Урбан Групп , о подготовке проекта планировки территории (ППТ) под застройку СС2 ...
И Вуаля ... в конце года уже были начаты продажи )

А Баркли уже получили согласованное ППТ в конце 2015 года. Видимо просто тупо тянут время на реализацию этого проекта.
Сегодня 10:05
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Infernal_host Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 444
У нас с: Dec 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #793
RE: ТПУ Химки-2
А что, Баркли уже разработали проектно-сметную документацию на ТПУ-2?
Сегодня 10:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
praul90 На форуме
Старожил
*****

Сообщений: 991
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 70
Сообщение: #794
RE: ТПУ Химки-2
Всё возможно, компания ООО Химки 2 была создана уже в 2010 году , а сам проект был по моему даже раньше представлен , я видел концепцию этого проекта ещё за 2008 год по моему , так что возможно за 7 лет они там что то уже и продумали.
Они наверно ждут нефть по 100 и доллар по 30 =))) Прибыль же застройщики свою считают всегда в валюте. А пока получается если сравнивать с началом 2014 года , то у них доходы в валюте упали более чем в 2 раза.
(Последний раз сообщение было отредактировано Сегодня в 10:49, отредактировал пользователь praul90.)
Сегодня 10:46
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Infernal_host Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 444
У нас с: Dec 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #795
RE: ТПУ Химки-2
Открою вам маленькую тайну. ООО "Химки-2" не имеют своих средств, а задумывались, как оператор-аккумулятор под конкретных инвесторов. Они, по сути- "торговцы воздухом". Если ПСД не разработана (что так и есть, уверен), то до реализации проекта 3-5 лет.
Баркли не просто так говорит об экономической целесообразности, они по сути говорят- "мы не будем ничего делать (проектировать тоже, так как проект стоить дорого будет), так как не понимаем пока что, какой у нас в этом коммерческий интерес".
Сегодня 10:51
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Alina_E Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 389
У нас с: Jul 2014
Рейтинг: 26
Сообщение: #796
RE: ТПУ Химки-2
мне одно в этой истории не ясно, если у Баркли нет никакого понимания о коммерческом интересе, то зачем они вообще туда влезли?
Сегодня 11:04
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Infernal_host Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 444
У нас с: Dec 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #797
RE: ТПУ Химки-2
Баркли- коммерсанты . Они влезут только тогда, когда увидят выгоду. Ну, например- мы вам, господа чиновники МО, строим ТПУ, развивая инфраструктуры и транспортную доступность в Подмосковье, а вы, нам, например, "зеленый свет" в наших проектах, или предоставление земельных участков на льготной основе под строительство новых коммерческих объектов. Чудес не бывает.
Сегодня 11:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Alina_E Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 389
У нас с: Jul 2014
Рейтинг: 26
Сообщение: #798
RE: ТПУ Химки-2
(Сегодня 11:07)Infernal_host писал(а):  Баркли- коммерсанты . Они влезут только тогда, когда увидят выгоду. Ну, например- мы вам, господа чиновники МО, строим ТПУ, развивая инфраструктуры и транспортную доступность в Подмосковье, а вы, нам, например, "зеленый свет" в наших проектах, или предоставление земельных участков на льготной основе под строительство новых коммерческих объектов. Чудес не бывает.

ну так в чем тогда суть? за обещания что-то улучшить к 2025 году никаких льгот они не получат, тогда зачем? вот для чего Урбан достраивал за СУ-155 социальные объекты я понять могу, они потом Лайково отхватили, а зачем эти влезли и сразу же стали открещиваться не понимаю.
если бы не Баркли со своим призрачным первым частным вокзалом, нам бы не так аргументированно отказывали в переходе через ж/д. а может быть вообще не отказали.
Сегодня 11:14
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
praul90 На форуме
Старожил
*****

Сообщений: 991
У нас с: Aug 2015
Рейтинг: 70
Сообщение: #799
RE: ТПУ Химки-2
Infernal_host
[Изображение: image.jpg]
А этого им разве мало ?
5 Жилых высотных зданий по 29 этажей , общей площадью 200 тысяч кв.м
ТРЦ, офисы площадью 40 тысяч
И Паркинг один на 1575 машиномест с нашей стороны, а второй со стороны МЕГИ на 800 машиномест.
Открытые стоянки возле подобных объектов также с этого года будут уже делаться платными.

И ради всего этого им нужно построить две платформы и переход . Садики, школы поликлиники им не нужно строить при этом.

ЖК Менделеев когда строили инвестор заплатил негласно 300 млн руб, что бы им дали разрешение построить этот дом.
(Последний раз сообщение было отредактировано Сегодня в 11:25, отредактировал пользователь praul90.)
Сегодня 11:22
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: ElMis, praul90, диванер, 4 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.