Опрос: Какой размер коммунального платежа Вы готовы платить за паркинг.
до 500 рублей
500-700 рублей
700-1000 рублей
1000-1500 рублей
[Показать результаты]
Внимание! Это открытый опрос, участникам предоставляется возможность видеть ответы других участников.
Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 6 - Средняя оценка: 4.33
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Паркинг. Размер коммунальных платежей.
Автор Сообщение
DMironov Не на форуме
Urban Group

Сообщений: 88
У нас с: Jul 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #241
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 18:42)Pratt писал(а):  Вот только внутри паркинга у нас мобильная связь не работает))


Поэтому мы должны напрягаться и платить по максимуму?)) А в чем тогда смысл управляющей компании, если она:
- не получает для себя прибыли
- не пытается разумно управлять нашим имуществом, отдавая услугу на аутсорсинг по драконовским тарифам?

Дмитрий, почему мойка полов на открытом (!!!) паркинге примерно такой же площади в ГН стоит значительно дешевле , чем у нас? У нас живут засранцы? Smile

В ГН такая же клининговая служба. В закрытом паркинге у них тариф 86 рублей/кв.м. В открытом (!!!) паркинге зимой полы не моют - только снег лопатами сгребают в кучи.
(Последний раз сообщение было отредактировано 11-01-2017 в 19:23, отредактировал пользователь DMironov.)
11-01-2017 19:10
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
дольщик2014 Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1702
У нас с: May 2014
Рейтинг: 221
Сообщение: #242
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 18:18)DMironov писал(а):  Сумма за управление составляет около 20 т.р в месяц. Никаких доп.наценок по охране или клинингу у нас нет. Вы считаете эту цену завышенной и готовы за меньшую сумму заниматься технической эксплуатацией, начислениями и оплатами, работой с дебиторкой, заключением договоров с жителями и ресурсоснабжающими организациями ?

Что то сегодня случилось наверное Smile Прям вечер открытий.
К сожалению - открытий не очень приятных...

Я так понимаю, что если отсутствует экономический смысл (20 т.р в месяц) в управлении паркингом, и все деньги уходят подрядчикам - ну пусть тогда город организует конкурс и т.д. по процедуре. Если это никому не интересно и не нужно. Что мешает сбросить с себя это ярмо в виде паркинга? Пусть придут другие УК и предложат свои условия, возможно более привлекательные.

И все таки про цены Big Grin Я не знаю, откуда появляется "20 т.р. за управление"... скорее всего она не завышенная. Но мы речь ведем не о прибыльности УК, а о наших расходах. Я считаю завышенной 86 р. за м.
(Последний раз сообщение было отредактировано 11-01-2017 в 19:27, отредактировал пользователь дольщик2014.)
11-01-2017 19:24
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Pratt Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 5589
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 748
Сообщение: #243
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
Как бы ни было - 80+ - это дорого.

А что касается перерасчета... Так нечего по идее пересчитывать, т.к. тариф не согласован и не утвержден...

То что сейчас происходит, на мой взгляд - это самодеятельность УК, которую даже никто не выбирал (в плане управления паркингом).
(Последний раз сообщение было отредактировано 11-01-2017 в 19:28, отредактировал пользователь Pratt.)
11-01-2017 19:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DMironov Не на форуме
Urban Group

Сообщений: 88
У нас с: Jul 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #244
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 19:24)дольщик2014 писал(а):  Что то сегодня случилось наверное Smile Прям вечер открытий.
К сожалению - открытий не очень приятных...

Я так понимаю, что если отсутствует экономический смысл (20 т.р в месяц) в управлении паркингом, и все деньги уходят подрядчикам - ну пусть тогда город организует конкурс и т.д. по процедуре. Если это никому не интересно и не нужно. Что мешает сбросить с себя это ярмо в виде паркинга? Пусть придут другие УК и предложат свои условия, возможно более привлекательные.

Насчет экономического смысла - с вами спорить не буду.
Вы много знаете городских подрядчиков, кроме ООО "Центурион"? Они на три головы лучше нашей УК ? Если вам не безразлична судьба вашего имущества в виде паркинга - выбор будет очевиден.
11-01-2017 19:34
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Pratt Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 5589
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 748
Сообщение: #245
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
Дмитрий, мы выбираем Вас! Smile

Но по 55 рублей за кв.м.!
11-01-2017 19:37
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DMironov Не на форуме
Urban Group

Сообщений: 88
У нас с: Jul 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #246
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 19:27)Pratt писал(а):  Как бы ни было - 80+ - это дорого.

А что касается перерасчета... Так нечего по идее пересчитывать, т.к. тариф не согласован и не утвержден...

То что сейчас происходит, на мой взгляд - это самодеятельность УК, которую даже никто не выбирал (в плане управления паркингом).

Изначально Застройщик так же заключает договор на управление паркинга с УК (т.к до передачи по Акту все машиноместа находятся на балансе Застройщика). Без наличия УК объект не может быть сдан в эксплуатацию, он даже ЗОС не получит!
По вашей логике паркинг надлежит сегодня же закрыть на ключ (открывать ворота будет некому, а магнитные ключи даже проектом не предусмотрены), отключить электроэнергию (у кого-то кроме нас есть договор с Мосэнергосбытом?) и ждать несколько месяцев решения собрания собственников, которое еще кто-то должен инициировать, провести и оформить надлежащим образом? Где вы видели подобную схему взаимодействия?
(Последний раз сообщение было отредактировано 11-01-2017 в 19:44, отредактировал пользователь DMironov.)
11-01-2017 19:39
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
дольщик2014 Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1702
У нас с: May 2014
Рейтинг: 221
Сообщение: #247
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 19:34)DMironov писал(а):  Вы много знаете городских подрядчиков, кроме ООО "Центурион"? Они на три головы лучше нашей УК ? Если вам не безразлична судьба вашего имущества в виде паркинга - выбор будет очевиден.

Дмитрий)!

Что бы выбор еще более очевиден - надо идти по пути оптимизации наших расходов. Smile

Т.к. уж извините)) - но в бескорыстность... - мне в данном вопросе не вериться. Значит есть свой интерес, просто не столь явный.
(Последний раз сообщение было отредактировано 11-01-2017 в 19:50, отредактировал пользователь дольщик2014.)
11-01-2017 19:44
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DMironov Не на форуме
Urban Group

Сообщений: 88
У нас с: Jul 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #248
Smile RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 19:44)дольщик2014 писал(а):  Дмитрий)!

Что бы выбор еще более очевиден - надо идти по пути оптимизации наших расходов. Smile

Оптимизация не должна быть в ущерб качеству.
Здесь было много сравнений по стоимости. Но сравнение было бы корректным только если паркинг был бы полностью идентичен и с аналогичным набором услуг. В нашем случае в сравнение приводят открытые паркинги и подземные гаражи на Ленинском проспекте (by Pratt), в которых уборка дай бог раз в 2 недели, отсутствуют тепловые регистры, дренажные насосы, газоанализаторы, общеобменная вентиляция, АПС и царит постоянная полутьма, т.е по сути и обслуживать то нечего кроме шлагбаума (по крайней мере ничего из этого там не увидел). Согласен, что там отдельный гараж, в который можно поставить свой автомобиль, но это не заслуга УК и низкого тарифа, а конструктивная особенность. Но и стоило это добро примерно в 2 раза дороже чем машиноместо на подземном паркинге.
(Последний раз сообщение было отредактировано 11-01-2017 в 19:57, отредактировал пользователь DMironov.)
11-01-2017 19:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
дольщик2014 Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 1702
У нас с: May 2014
Рейтинг: 221
Сообщение: #249
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 19:55)DMironov писал(а):  Оптимизация не должна быть в ущерб качеству.

Здесь никто не спорит. Люди все разумные.
Но как бы там не было, оваций предложенный тариф не сорвал Smile
11-01-2017 20:06
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
DMironov Не на форуме
Urban Group

Сообщений: 88
У нас с: Jul 2016
Рейтинг: 16
Сообщение: #250
RE: Паркинг. Размер коммунальных платежей.
(11-01-2017 20:06)дольщик2014 писал(а):  Здесь никто не спорит. Люди все разумные.
Но как бы там не было, оваций предложенный тариф не сорвал Smile

Впрочем, ничего нового DodgySmile
11-01-2017 20:17
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.