Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 8 - Средняя оценка: 4.63
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
"Солнечная система" в СМИ
Автор Сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 1387
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 135
Сообщение: #1
"Солнечная система" в СМИ
Снизит ли цены на новостройки в Химках новый проект масштабного ЖК?

Urban Group сообщила о первых продажах в ЖК «Солнечная система», в котором будет 5,3 тыс. квартир. Первая очередь планируется к сдаче в I квартале 2016 года. Самые дешевые студии сейчас стоят 2,7 млн кв. м при среднем чеке покупки новой «однушки» в Химках в 4,3 млн рублей. Ранее сразу несколько участников рынка заметило удорожание средней цены 1 кв. м нового жилья в Химках примерно на 9 % в течение прошлого года, а также быстрое поглощение предложения. Если говорить о том, снизит ли цены в округе вывод на рынок столь масштабного проекта, то мнения опрошенных RealEstate.ru экспертов, разделились. Хотя все единодушны в том, что такой объем предложения востребован. Единственное, что смутило — наличие детсадов по нижней границе нормы: это может создать дефицит мест в них для новоселов «Солнечной системы».

[Изображение: image16563729_085215e6fac5dbc72b7c98903c4e6cc6.jpg]

Urban Group сообщила о первых продажах в ЖК «Солнечная система», в котором будет 5,3 тыс. квартир. Первая очередь планируется к сдаче в I квартале 2016 года. Самые дешевые студии сейчас стоят 2,7 млн кв. м при среднем чеке покупки новой «однушки» в Химках в 4,3 млн рублей. Ранее сразу несколько участников рынка заметило удорожание средней цены 1 кв. м нового жилья в Химках примерно на 9 % в течение прошлого года, а также быстрое поглощение предложения. Если говорить о том, снизит ли цены в округе вывод на рынок столь масштабного проекта, то мнения опрошенных RealEstate.ru экспертов, разделились. Хотя все единодушны в том, что такой объем предложения востребован. Единственное, что смутило — наличие детсадов по нижней границе нормы: это может создать дефицит мест в них для новоселов «Солнечной системы».

КОНЦЕПЦИЯ

Urban Group снова интригует рынок, в частности, рынок Химок, необычной архитектурной концепцией в сочетании с низкими ценами, как было, например, с «Городом Набережных», когда застройщик взялся за обустройство водных каналов внутри своего ЖК. Рытье тех самых каналов тогда вызвало немало шума у общественности. Кто-то откровенно восхищался концепцией и вообще тем, что, наконец, людям предложили красивый экономкласс, а кто-то всерьез опасался за целостность фундаментов новостройки. Но, к счастью, все обошлось и проект уже полностью продан.

На этот раз не будет никаких каналов, но концепция не менее оригинальна. «Это фактически проекция Солнечной системы в архитектуре. От центра притяжения – большого круглого дома-солнца – концентрическими кругами расходятся кварталы домов. Корпуса зданий образуют безопасные, замкнутые дворы-планеты, защищенные от шума улиц и ветра. В самом сердце проекта – в центре круглого дома – образуется большое зеленое пространство площадью 7,8 тыс. кв. м, это дополнительное место для прогулок и общения всех жителей жилого комплекса», — сообщает пресс-служба девелопера.

ЖК «Солнечная система» расположится в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в округе Химки на 27 га. Комплекс состоит из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (5 – 17 этажей). Общая площадь проекта — 470 тыс. кв. м, площадь квартир — 230 тыс. кв. м, количество квартир — 5300. Инвестиции составят 15 млрд рублей. Для Urban Group это самый масштабный проект, который она когда-либо делала.

Роднит его с «Городом Набережных» и то, что сохранится тренд с мелкой нарезкой. В частности, самые маленькие квартиры – это студии и «однушки» от 29,9 кв. м. Цены на них начинаются с 2,7 млн рублей. Вместе с тем, в рамках ЖК предусмотрены квартиры бизнес- и премиум-класса.

Как уточнили RealEstate.ru в пресс-службе застройщика, проект находится на начальной стадии строительства, строятся котлованы первых домов: «Вся разрешительная документация есть, и продажи уже открыты по 214-ФЗ в середине декабря. Уже заключены первые договоры долевого участия».

«Главная инновация проекта – в оптимальном соединении двух, казалось бы, противоречивых качеств: с одной стороны – большого, с другой – соразмерного человеку. Нам важно, чтобы человек ощущал себя настолько комфортно, как это бывает в уютном, домашнем пространстве, пользуясь при этом всеми благами цивилизации, присущими сити», – сообщил Александр Долгин, профессор ГУ-ВШЭ, председатель совета директоров Urban Group.

В «Солнечной системе» архитектор Максим Атаянц применил инновационный подход, позволяющий строить дома до 17 этажей, сохраняя соразмерность зданий человеку. Эффект достигнут благодаря применению системы уступов: фасад разделен по вертикали на три уровня, каждый из которых больше отступает назад, чем нижний. Благодаря этому верхний уровень уходит на задний план перспективы и воспринимается как фон. Первые два уровня выполнены в классическом стиле, привычном для проектов Urban Group. Нижний ярус – невысокие разноцветные фасады с воздушными балконами, колоннами, арками и другими архитектурными деталями. Второй ярус выполнен в более спокойных тонах и служит переходом к верхнему уровню. Третий – в лаконичной стилистике, практически скрыт от взгляда гуляющих внизу людей. Такой архитектурный прием – эксперимент, признанный решить основные проблемы монотонности и недружелюбности высотного многоэтажного строительства, применяемого в подмосковной типовой застройке.

Из экспериментов еще и то, что в «Солнечной системе» пешеходная и автодорожная сети полностью разделены по вертикали. Проезжая часть и зоны парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары находятся на один или два уровня выше.

«То есть проезжая часть находится на уровне земли, а пешеходный уровень — на 7 — 8 метров выше. Повышенные дворовые внутриквартальные зоны между собой соединяются пешеходными мостами, которые перекинуты над улицами, — объясняет архитектор Максим Атаянц. — Это поразительная история – из любой точки крупного жилого комплекса в школу ребенок может пройти, нигде не пересекая автомобильное движение». Архитектор уточняет, что в каждый такой двор, расположенный над проезжей частью, все равно должна быть возможность проезда скорой помощи или пожарной машины. «Поэтому в “Солнечной системе” в качестве отдельного художественного выразительного элемента есть обширные пандусы, по которым может заезжать спецтранспорт. Они также позволяют людям с ограниченными возможностями передвижения беспрепятственно попадать с одного уровня на другой», — отмечает Максим Атаянц.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

«“Солнечная система” располагается в зоне формирования многофункционального транспортного комплекса европейского уровня, предполагающего строительство железнодорожной станции Химки-2, автовокзала, перехватывающей парковки, крытой автостоянки и пешеходного перехода через Ленинградское шоссе (по планам властей Московской области – прим. ред.), где находятся самые крупные гипермаркеты Подмосковья, такие как ИКЕА и МЕГА. Это первый транспортный проект такого уровня в Московской области, и жители “Солнечной системы” самым комфортным образом смогут пользоваться всеми преимуществами близкого к нему расположения», — говорит Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. Он также отмечает, что к МЕГА Химки от станции метро Планерная будет проложена линия легкого метро «Стрела», сейчас этот проект находится в активной стадии согласования.

Примечательно и то, что девелопер возьмет на себя строительство нескольких новых развязок и расширение полос в рамках реконструкции Ленинградского шоссе. Все для того, чтобы обеспечить подъездные пути к своему ЖК. Сумма инвестиций именно в эту часть работ не называется, тем не менее, эта процедура может существенно удорожить проект. Хотя если взять за среднюю цену квартиры 6 млн рублей, то застройщик с 5,3 тыс. квартир может выручить 31,8 млрд рублей при заявленной общей сумме вложений в 15 млрд.

ИНФРАСТРУКТУРА

Судя по проекту, проблем с машиноместами в ЖК не будет: всего более 2 тыс. «В каждом дворе “Солнечной системы” сделаны трехуровневые паркинги, что позволило поднять высоту внутриквартальных пространств настолько, чтобы удалось реализовать многояростность самого генплана», — пояснил Максим Атаянц. Кроме того, девелопер построит школу на 875 учебных мест со стадионом, 5 детских садов, рассчитанных на 260 малышей всего, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения, торговые галереи.

Если школа довольно крупная, то небольшое число мест в детских садах бросилось в глаза. В Urban Group заметили, что такие нормы им утвердил муниципалитет. И что детсады, которые расположатся в цокольных помещениях жилых домов, будут сдаваться почти одновременно с квартирами. Также неофициально представитель застройщика заявил, что можно рассчитывать еще на 2 садика, которые строит другой девелопер по-соседству.

Председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова заметила, что норматив сегодня составляет 40 мест в детсадах на каждую тысячу жителей. 5300 квартир – это не менее 6000 жителей (а скорее всего, около 10 тыс., если считать, что жить будут семьи хотя бы по 2 человека в квартире). Таким образом, необходимо от 240 до 400 мест в детских садах. «Соответственно, микрорайон обеспечен детскими садами по нижней границе. Скорее всего, возникнет дефицит», — пояснила она. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», согласилась с этим мнением и пояснила, что дефицит мест в садах и школах Подмосковья — еще более острая проблема, чем столице.

КАК ПРОЕКТ ПОВЛИЯЕТ НА РЫНОК?

По данным мониторинга рынка первичной недвижимости округа Химки, регулярно проводимого аналитиками СП компаний RDI и Limitless (застройщик ЖК «Загородный Квартал», который располагается по соседству с ЖК «Солнечная система»), по итогам ноября 2013 года средняя стоимость квадратного метра на локальном рынке составила 84 тыс. рублей. «Рост цен в новостройках Химок за 11 месяцев 2013 года составил порядка 9%», — пояснили в СП. Кроме того, аналитики компании «Бест-Новострой» отмечали, что к концу 2013 года средний бюджет покупки квартиры в подмосковных Химках составил 6 233 421 рублей. При этом однокомнатные квартиры продавались, в среднем, за 4,53 млн рублей, двухкомнатные – за 6 млн, многокомнатные – 8,22 млн рублей.

Понятно, что при начале продаж в «Солнечной системе» с 2,7 млн рублей и выводе большого объема предложения, возникает резонный вопрос: не снизит ли цены по рынку в целом этот проект?

По мнению Марии Литинецкой, вывод такого большого объема предложения постепенно снизит средневзвешенную цену по рынку и отчасти оттянет спрос от «старых» Химок, но незначительно. Новостроек в «старых» Химках не так много и все они – на высокой стадии готовности, кроме того, там социальная инфраструктура развита на порядок лучше, чем на окраинах города. Поэтому можно сказать, что у проекта Urban Group и у предложения в самих Химках — разные целевые аудитории.

Ирина Доброхотова и Ирина Мошева, гендиректор СП RDI & Limitless, считают, что, несмотря на масштаб, «Солнечная система» едва ли окажет заметное влияние на цены в округе.
«Сегодня средняя цена 1 кв. м в новостройках Химок равна 89 990 руб., однокомнатные квартиры в среднем продаются по цене метра 95 951 тыс. руб. В “Солнечной системе” цены начинаются от 2,7 млн рублей, минимальный метраж “однушки” – 29,9 кв. м, соответственно, 1 кв. м будет стоить на старте приблизительно 90,3 тыс. рублей. Это цена приемлемая. Однако надо понимать, что на продажу вышел не весь объем квартир (не 5300 лотов сразу), а всего 3 корпуса было выведено на рынок в декабре. Это не оказало существенного влияния на цену метра в Химках (в нашей аналитике “Солнечная система” уже учтена)», — уточнила Ирина Доброхотова.

Как заметила Ирина Мошева, на цены этот ЖК вряд ли повлияет, так как похожий объем предложения был в предыдущем проекте Urban Group в этом же районе – «Городе Набережных», и он полностью продан. «Безусловно, появляются новые проекты, но они замещают уже проданные. Предполагаю, что выход такого проекта как раз подогреет рынок Химок и скорее привлечет дополнительных покупателей. Более того, мы предполагаем, что такой проект положительно повлияет на развитие транспортной инфраструктуры, в частности на строительство транспортного узла Химки-2», — резюмировала она.

Кроме того, все три эксперта заметили, что спрос в Химках настолько велик, что он вполне способен переварить столь масштабную стройку. «Скорее всего, все предложение будет востребовано – как минимум, благодаря доступной цене, объективным достоинствам проекта (разнообразие планировок, собственная инфраструктура, оригинальная архитектура). Химки сегодня, несмотря на транспортные проблемы, – одно из наиболее популярных направлений у покупателей подмосковного жилья. За год объем жилья на реализации здесь уменьшился на 19% — раскупили 2490 квартир!», — объяснила Ирина Доброхотова.

Все будет совсем хорошо, если муниципальные власти и застройщик сумеют решить вопрос с увеличением числа мест в детсадах для жителей нового микрорайона.

Ольга Александрова
http://news.mail.ru/economics/16563729/

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
20-01-2014 16:25
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 1387
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 135
Сообщение: #2
RE: "Солнечная система" в СМИ
3 февраля 2014 /

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут в себе рекламного или антирекламного характера.

ЖК «Солнечная система»: город-солнце в Химках
[Изображение: image.jpg]


Новый мультиформатный комплекс из 14 домов «Солнечная система» появится в Химках в 2016-2017 годах. Построят комплекс по оригинальному архитектурному проекту, где улицы будут располагаться по гелиоцентричному принципу: в виде «лучей» идущих от одного круглого дома. Строительство «города-солнце» хоть и находится на стадии котлована, но активные продажи квартир и студий уже ведутся, с декабря прошлого года.

«Химки это не Подмосковье, а Москва», - всегда думала я и не ошиблась. ЖК «Солнечная система», расположенный в районе Вашутинского шоссе, я нашла довольно быстро. В общей сложности от станции метро Планерная до стройплощадки (Транспортный проезд, дом 3, корпус 2) я ехала меньше 20 минут. Какое уж тут Подмосковье? Все близко. От МКАД всего 4,4 километра, а недалеко от стройплощадки находится Ленинградское шоссе, по которому очень удобно добираться на машине.

Другое дело, что там находится. Первая мысль, возникшая в моей голове, после того как я вышла из маршрутки: «Боже, куда я попала?». Если быть краткой: взору моему предстала унылая промзона. Ни леса, ни жилых построек, ни аллей, ни парков. Одни склады и пустыри. Строительная площадка огорожена, работы ведутся, котлован роется, ну и как всегда к моему ужасу - грязи по колено.

Окрестности сегодня
[Изображение: DSC00130.JPG]
Панорамы (кликабельно)
[Изображение: DSC001343.JPG]

[Изображение: DSC001243.JPG]

Но первые впечатления от будущего ЖК «Солнечная система» пока не слишком важны. Во-первых, зима. Во-вторых, ничего еще толком не построено. В будущем в районе Транспортного проезда должен появиться в буквальном смысле «город-сад» из 14 многоквартирных домов. Задумка архитектора интересна и необычная для нашей страны. Верхние этажи жилых зданий будут отличаться по цвету от нижних этажей, что визуально будет создавать ощущение малоэтажной застройки, несмотря на то, что в комплексе будут и высотные здания. Ну и главная изюминка проекта: центром «Солнечной системы» станет круглый жилой дом, окруженный зеленой зоной, от него «лучами» будут расходиться улицы, на которых взведут дома с закрытыми дворами. Теперь нам понятно, откуда у комплекса ЖК «Солнеяная система» такое космическое название. «Нагугленные» картинки будущего микрорайона очень впечатлили – просто сказочный городок с красивыми мостиками и стильными домами, похожими на башни! Конечно, захотелось узнать подробности о такой красоте, и я отправилась в офис продаж.

Строительная площадка
[Изображение: DSC00120.JPG]


О девелопере
ЖК «Солнечная система» реализует в подмосковных Химках знаменитая компания «Urban Group». Рассказывают о комплексе в офисе продаж настолько подробно, что всю информацию просто невозможно сразу переварить и запомнить, поэтому пришлось записывать. Это касается как консультаций по телефону, так и личной встречи с менеджерами отдела продаж. От них (менеджеров) буквально приходится отбиваться, но для любопытных заинтересованных клиентов это конечно плюс, ведь ничего тянуть из консультантов не нужно – сами все расскажут, покажут и «разжуют».

Офис продаж
[Изображение: DSC00145.JPG]

Сайт девелопера тоже выше всяких похвал, но, кажется, чрезмерно перегружен информацией. В частности меня немного утомило постоянно всплывающее окно онлайн-консультанта, где мне навязчиво предлагали задать вопрос. Уставши бороться с неустанно выскакивающим окном, я задала таки пару вопросов и, нужно сказать, получила на них дельные ответы, вполне быстро, за каких-то пару минут. Но изучать сайт и представленную на нем информацию, оно мне все же мешало. На сайте опубликовано множество фотографий макета городка «Солнечная система», а также планировки квартир, описание преимуществ проекта, ипотечный калькулятор и подобнейшая схема проезда. Но навигация по планировкам не удобна, а судя по интерактивной карте продаж, в наличии остались в основном двухкомнатные квартиры 43-46 кв. м, что как выяснилось, не совсем так – можно купить и однокомнатные и студио, и двухкомнатые квартиры.

Макеты проекта с сайта компании Urban group
[Изображение: 394294002c28.jpg]

[Изображение: 6e82c1851f01.jpg]

Квартиры и цены
Как рассказал мне в офисе продаж компании «Urban group» менеджер Станислав Рыбалко, в жилом комплексе «Солнечная система» продается жилье площадью от 30 кв. метров. Это могут быть студии, а могут быть и полноценные квартиры, разделенные на комнаты. Жилье предлагается с чистовой отделкой, двухкамерными стеклопакетами, радиаторами и разводкой.

Планировки крайне разнообразные и это один из главных козырей проекта. Я язвительно поинтересовалась у консультанта, о каком разнообразии планировок может идти речь, когда площадь квартиры, к примеру, не превышает 30-35 кв. метров? Оказывается, разнообразие очень даже может быть: разная площадь комнат, окна разной конфигурации, элементы колонн и другие мелочи, которые делают жилые квадратные метры не типовыми, а индивидуальными. Такого новаторства, я лично, раньше не встречала. Шансов найти в этом случае свою квартиру, а не типичную бетонную коробку, гораздо больше. Кстати, в офисе продаж мне все уши прожужжали о том, что всего в комплексе более 40 вариантов индивидуальных планировок. Ну что ж…надеюсь это действительно так.

Квартиры-студии в ЖК (площадью от 47 кв. м) сейчас продают по цене от 2,9 млн. рублей. Невысокая цена за такой метраж сразу вызвала у меня смущение. Все объяснилось довольно быстро и просто: все студии будут расположены исключительно на первых этажах дома, что подойдет далеко не каждому покупателю. В такой студии будет расположена небольшая кухня (5 кв. м), огромная гостиная в 25 кв. м, обязательно гардеробная и совмещенный санузел. Но, как мы понимаем, учитывая свободную планировку, все это можно при желании перепланировать.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 30 до 37 кв. метров: жилая комната от 14,4 кв. м, кухня уже побольше, чем в студии – от 8 кв. м. Цена «однушек» также стартует от 2,9 млн. рублей, но они в отличие от студий продаются на разных этажах и с внутренними стенами, разделяющими гостиную и кухню.

Двухкомнатные квартиры по площади варьируются от 43 до 50 кв. м, а по цене от 3,6 до 3,9 млн. рублей. Планировка «двушек» очень компактная. Комнаты, прямо скажем, небольшие – от 10 до 16 кв. метров, кухни от 8-9 кв. м, санузел раздельный, холл до 7 кв. метров. Есть балкон (а иногда и два) и гардеробные, окна во многих «двушках» выходят на разные стороны дома. Потолки во всех квартирах обычные - 2,8.

Трехкомнатных квартир к продаже на данный момент не представлено, но Станислав заверил меня, что они появятся позднее.

Стоимость квартир в ЖК «Солнечная система»:

Квартиры Метраж Цена
Квартиры-студии от 47 кв. м от 2,9 млн. руб.
Однокомнатные квартиры от 30 кв. м от 2,9 млн. руб.
Двухкомнатные квартиры от 43 кв. м от 3,6 млн. руб.

Цены в ЖК «Солнечная система» начинаются от 82-83,7 тыс. рублей за квадратный метр. Менеджеры отдела продаж очень щепетильно относятся к ценовому вопросу и утверждают, что с учетом авторских планировок и многих других нюансов, как таковой средней цены за квадратный метр нет, практически каждая квартира имеет собственную цену. Но на многих сайтах по недвижимости фигурирует именно усредненные цены, поэтому от них мы и будем отталкиваться. Для сравнения, в другом химкинском новострое ЖК «Новый Эдем» (Химки, район деревни Гаврилково) цена «квадрата» от 78,2 тыс. рублей, в ЖК «Менделеев» (тоже Химки, пересечение Новокурнинского шоссе и проспекта Мельникова) и вовсе от 75 тыс. рублей.

При этом рассрочку компания даже на этапе котлована не предлагает. Зато активно сотрудничает с банками, в частности со Сбербанком России, ВТБ24, МТС-Банк, Газпромбанком и Банком Москвы. При покупке оформляется договор долевого участия в строительстве, а расходы на оформление нулевые. Это достаточно редкое явление на рынке, так как обычно на оформление прав собственности уходит 30-40 тыс. рублей дополнительно.

Инфраструктура и отзывы
В принципе ЖК «Солнечная система» это проект эконом-класса, но учитывая оригинальность архитектурного проекта очень даже неплохой. Территория в комплексе будет охраняемая. В каждом доме предусмотрен закрытый внутренний двор, приподнятый над уровнем проезжей части и зоны парковки. Конечно же, будут подземные и наземные паркинги и не один, а целых семь. Помимо домов переменной высотности (от 5 до 17 этажей), здесь планируется выстроить школу со стадионом, ни мало, ни много, а пять детских садов, спортивные и детские площадки, торговые галереи. Планируемый срок сдачи первых домов, а также социальной инфраструктуры запланирован на начало 2016 года, а полное окончание строительства – на третий квартал 2017 года.

Нужно сказать, что отзывов в Сети о ЖК «Солнечная система» много. Есть даже сообщество будущих жителей «В контакте» и отдельный форум. Но вот сообщений и впечатлений там маловато. Люди только начали интересоваться проектом, но по отзывам видно, что присутствие промзоны несколько отпугивает потенциальных покупателей. Например, встречаются вот такие комментарии:

Гость:
«Место на этот раз они выбрали самое адовое. Вокруг промзона, мощнейшие ЛЭП, Энергомаш с трубой выхлопа под боком. И все это объективно можно посмотреть на Викимапии или в живую с милого балкончика их домика отдела продаж, который они уже построили. И люди будут покупать, что удивительно. Но это их дело».
Svoy:
«Химкинское направление, от существующей электрички до ЖК ехать "по лесам и просекам" примерно полчаса на автобусе, пешей доступности имхо нет. "Заманивают" будущей транспортной доступностью, гарантий в которой нет либо неопределенный срок».
Denis:
«Вокруг промзона, ЛЭПы и прочее. Место кошмарное. Урбан видимо купил самую дешевую землю, какую только мог найти».

Во многом опасения людей обоснованы. В настоящее время к стройплощадке желающих подвозит фирменный автобус «Urban group», но вот как дело будет обстоять после окончания строительства неизвестно. Для владельцев своего транспорта проблем никаких, а вот у жильцов, которые не являются счастливыми обладателями четырехколесного друга, могут возникнуть проблемы. Что же касается предприятия Энергомаша, то находится оно, как мне показалось, на значительном расстоянии от комплекса. Из минусов расположения, я бы скорее отметила, близость аэропорта Шереметьево (ехать минут десять) и Химкинского кладбища, которое находится по другую сторону от Ленинградского шоссе. И, конечно же, безусловный плюс – это относительная близость Химкинского лесопарка и парка Дубки. А также менее чем в полутора километрах от ЖК расположена железнодорожная станция «Химки», откуда можно быстро добраться до Ленинградского и Савеловского вокзалов столицы.

Что в итоге получит покупатель: жилье, в новом микрорайоне, созданном по оригинальному архитектурному проекту, аналогов которого в Москве нет и возможно не будет. От МКАД каких-то 4,4 км. В будущем недалеко от ЖК «Солнечная система» откроется железнодорожная станция «Химки-2», после чего до центра Москвы можно будет домчаться за 15 минут. Подойдет для молодых семей с детьми и личным автотранспортом, а также для бизнесменов, поскольку в самом комплексе для них предусмотрены скидки на аренду помещений и можно будет открыть дело недалеко от дома.

Юлия Высоцкая, специально для портала "Все новостройки"

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
http://vsenovostroyki.ru/customer/3486/

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
04-02-2014 13:01
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 1387
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 135
Сообщение: #3
Тайный покупатель
[Изображение: 1(99).jpg]
[Изображение: 9(30).jpg]
[Изображение: 4(62).jpg]
Цитата:Застройщики

Вышеупомянутый робот, неторопливо проезжавший мимо стендов, в конце концов, привел меня к прекрасно оформленной экспозиции Urban Group. Главным объектом застройщика на этой выставке стал ЖК «Солнечная система» в Химках, в 4,5 км от МКАД, и о нем от менеджера можно было узнать буквально все.

Например, то, что трехкомнатных квартир сейчас в продаже нет, но в апреле выйдет новый корпус, и они снова появятся. О других объектах тоже можно было поговорить. Менеджер произвел приятное впечатление и ответил на все вопросы потенциальной «покупательницы».

Специально для посетителей выставки напечатали буклет-ваучер со скидками, действующий до 15 апреля. Он актуален не только для покупки жилья в «Солнечной системе» и предлагает на выбор:

- скидку 3% от стоимости 3- или 4-комнатной квартиры, двухуровневой квартиры, эколофта или таунхауса;

- скидку 20% на кладовку, 12% на отделку или 7% на машиноместо – при покупке 1- или 2-комнатной квартиры.

http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokup...el_pokupal

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
03-04-2014 10:06
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 1387
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 135
Сообщение: #4
RE: "Солнечная система" в СМИ
В Химках начались продажи квартир в новом корпусе жилкомплекса «Солнечная система»
18:04 22.04.2014 | Просмотры: 1

Компания Urban Group вывела на рынок корпус №2 дома №2 жилкомплекса «Солнечная система», который возводится на территории Северо-Западной коммунальной зоны городского округа Химки.

Корпус представляет собой здание разной этажности (9-17 этажей), рассчитанное на 513 квартир общей жилплощадью 20 тысяч 602 «квадрата». Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец апреля 2016 года.

Напомним, в ЖК «Солнечная система» в Химках на участке 27 гектаров планируется строительство 230 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. По предварительным прогнозам, здесь будут проживать около двенадцати тысяч человек. Из объектов социальной инфраструктуры в ЖК построят школу на 875 учеников, пять ДОУ, несколько автопарковок на две тысячи машиномест. Проектом предусмотрены помещения коммерческого назначения. Реализация проекта ведется в четыре очереди. Сдача первых домов в эксплуатацию состоится в первом квартале 2016 года.

http://www.khimki.biz/news/all/0/701/

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
23-04-2014 14:47
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Pratt Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 5351
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 676
Сообщение: #5
RE: "Солнечная система" в СМИ
Еще одна статья: http://www.realtypress.ru/article/article_10380.html
24-04-2014 12:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Pratt Не на форуме
Почетный старожил
*****

Сообщений: 5351
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 676
Сообщение: #6
RE: "Солнечная система" в СМИ
http://archsovet.msk.ru/article/aktualno...in-chast-2
29-04-2014 12:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
andreika659 Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 162
У нас с: Dec 2013
Рейтинг: 17
Сообщение: #7
RE: "Солнечная система" в СМИ
Я конечно все понимаю. Мир, Труд, Май, Демонстрации... А фотки где свежие? Или ни кто не поехал на стройку?
03-05-2014 19:36
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 1387
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 135
Сообщение: #8
RE: "Солнечная система" в СМИ
Я не в москве, так что сорри. Может, Pratt?

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
03-05-2014 21:08
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
LightCor Не на форуме
НововесЁл
**

Сообщений: 26
У нас с: Mar 2014
Рейтинг: 5
Сообщение: #9
RE: "Солнечная система" в СМИ
В Контакте кто то выложил http://vk.com/******
04-05-2014 9:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 1387
У нас с: Nov 2013
Рейтинг: 135
Сообщение: #10
RE: "Солнечная система" в СМИ
Два жилых комплекса Urban Group будут представлены на 4-й Московской Биеннале Архитектуры

Для центральной экспозиции Биеннале – проекта «Кварталы» - куратор Барт Холдхоорн отобрал два жилых комплекса Urban Group – «Город набережных» и «Солнечная система».
«Кварталы» призваны проиллюстрировать новый подход в строительстве жилья, отменяющий микрорайонный тип застройки. Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москвы, объявил, что все новые проекты жилищного строительства в Москве должны быть разработаны в соответствии с новым принципом - принципом городского квартала. Вместо высотных многоквартирных домов на открытых пространствах разработчики должны строить городские блоки, которые сформируют улицы, площади и дворы: традиционный европейский город. На Биеннале будут экспонированы лучшие образцы квартальной застройки.

«Город набережных», чье строительство сейчас завешается в Химках, спроектировал Максим Атаянц. Квартальная застройка, закрытые дворы, индивидуальная психологически комфортная архитектура изначально были положены в основу этого проекта. А вышедшая в конце прошлого года «Солнечная система» продолжает и развивает эту концепцию.

Экспозиция «Квартал» будет располагаться в центральном зале 3-его этажа Центрального Дома Художника.

Участие в проекте помимо "Города набережных и "Солнечной системы" принимают: проекты "Литератор" и Wine House от «Галс-Девелопмент», А 101 от ЗАО "Масштаб", Микрогород "В Лесу" от Rose Group, Жилой Комплекс на Улице Базовская от Terra-Auri, Wellton&Union Park от КРОСТ Концерн

Московская Биеннале Архитектуры – это престижный смотр главных достижений архитектурной мысли, проводится раз в два года, аккумулирует на площадках ЦДХ последние архитектурные тенденции и способствует развитию технических инноваций, стилевых поисков и экспериментов дизайнерской мысли. Это некоммерческая выставка, отбор проектов проходит исключительно с точки зрения качества и инновационности архитектурных решений.

http://www.nastol.ru/Go/ViewNews?id=21336

https://www.facebook.com/sunsist
http://vk.com/sunsist
20-05-2014 16:55
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов Просмотров: Посл. сообщение
  Карты, схемы, место расположение ЖК Солнечная система admin 341 196590 19-01-2017 16:46
Посл. сообщение: Glen Antrim
  3D-изображения ЖК "Солнечная система" admin 112 98630 24-11-2016 11:41
Посл. сообщение: с4планеты
  Необычные ракурсы ЖК "Солнечная Система" Ira Blonde 138 89348 02-08-2016 13:18
Посл. сообщение: Irianame

Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на форум ЖК "Солнечная система"! Тут вы можете найти самую оперативную, точную и честную информацию о новом ЖК в Химках от Urban Group, познакомиться с будущими соседями, ознакомиться с актуальными фотографиями и видео со стройплощадки, обсудить волнующие Вас вопросы.
В Подмосковных Химках будет построен новый жилой квартал, доминантой и центром которого станет "дом-солнце" - круглое здание без углов. Жилой комплекс "Солнечная система" будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. ЖК будет состоять из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (от 5 до 17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. кв. м, из которых 230 тыс. кв. м - площадь 5,3 тыс. квартир. Девелопер проекта - Urban Group, архитектор - Максим Атаянц.